Sandgraben in 37434 Bilshausen

Straßenprofil

Sandgraben in Bilshausen

Die Straße Sandgraben liegt in Bilshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37434 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 16,5 km, A 38 26,0 km, A 369 41,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandgraben in Bilshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 43,2 km, Fernzug 19,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 16,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 10.015 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mGrundschule Bilshausen
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Rhumetalschule Katlenburg-Lindau
  • Kita3,5 kmEv. luth. Kindergarten Wulften
  • Bus119 mBilshausen Lindenstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWulften(Harz), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Tram43,2 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Klinik Herzberg/Osterode
  • Fernstraße12,2 km10.015 Kfz/Tag
  • A 716,5 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • A 3826,0 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmTilman-Riemenschneider-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmKGS Gieboldehausen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Rhumetalschule Katlenburg-Lindau · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schulen I Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmWartbergschule, FöS KM/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 43,2 km, Fernzug 19,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 296 m, weiterführend 3,5 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 10.015 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 16,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandgrabenBilshausen
Grundschule296 m

Grundschule Bilshausen

Kita3,5 km

Ev. luth. Kindergarten Wulften

Bus119 m

Bilshausen Lindenstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 43,2 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Klinik Herzberg/Osterode

B 24112,2 km

10.015 Kfz/Tag

Autobahn16,5 km

A 7 / AS Nörten-Hardenberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37191 Katlenburg-Lindau, Bundesstraße 110Bundesstraße 110 37191 Katlenburg-Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKASonja + Torsten Jaksch oHGStockenbreite 4 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLudwig-Erhard-Straße 2 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlStockenbreite 1 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadRotenbergstr. 27 37197 Hattorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGieboldehausen, 37434, Ludwig-Erhard-Str. 4Ludwig-Erhard-Str. 4 37434 Gieboldehausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Park 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 598 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DebbelerPfarrstraße 8 37434 Bilshausen
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Otzipkas Fleisch- und WurstwarenHauptstraße 21 37434 Bilshausen
    Metzgerei · 234 mOSM
  • ARALHerzberger Landstraße 3 37434 Gieboldehausen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAngerstraße 2 37197 Hattorf am Harz
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Venjakob – Zur LindeHauptstraße 29 37434 Bilshausen
    Restaurant · 129 mOSM
  • Bil's DönerHauptstraße 2 37434 Bilshausen
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Rhume-MühlencaféMühlenstraße 2 37434 Bilshausen
    Café · 271 mOSM
  • CappiAngerstraße 3 37199 Wulften am Harz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 441 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Friedhof Bilshausen
    Friedhof · 551 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BilshausenBergstraße 8 37434 Bilshausen
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • PolizeiObertorstraße 58 37434 Gieboldehausen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Fehr
    Glascontainer · 601 mOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Samtgemeinde Hattorf
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6367 . Bilshausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandgraben in Bilshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandgraben
NameSandgraben
Postleitzahl37434
OrtBilshausen
Breitengrad51.630871
Längengrad10.156979
Vorwahl05528
TelefonnetzGieboldehausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeBilshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR