Sangerstr. / Sangerstraße in 56290 Beltheim

Straßenprofil

Sangerstraße in Beltheim

Die Straße Sangerstraße liegt in Beltheim im Bereich Beltheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beltheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,7 km, A 48 23,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sangerstraße in Beltheim im Bereich Beltheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 443 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.236 EUR/Ew., Steuerkraft 704 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 9,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Mörsdorf
  • Weiterführende Schule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita241 mKommunaler Integrativer Kindergarten
  • Bus230 mBeltheim Grundschule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,2 km44.944 Kfz/Tag
  • A 619,7 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4823,5 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 11,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 443 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 44.944 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,6 km
  • Digitale Infrastruktur49/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SangerstraßeBeltheim
Grundschule4,4 km

Grundschule Mörsdorf

Kita241 m

Kommunaler Integrativer Kindergarten

Bus230 m

Beltheim Grundschule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 443 m

Klinik / Notfall14,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,2 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Hentschel - DHL
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Hermes56288
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Schrey
    Bäckerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hunsrücker HexenhausSt.-Martin-Straße 7 56290
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Dorftreff Gödenroth
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gasthaus Weber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gödenrother GärtenAn der Trift 8 56290 Gödenroth
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BeltheimSchulstraße 30 56290 Beltheim
    Feuerwehr · 133 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 671 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 673 mOSM
  • NET Service
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 93/4887 m²Sangerstraße 1 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/11864 m²Sangerstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/5658 m²Sangerstraße 3 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/8800 m²Sangerstraße 4 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/6659 m²Sangerstraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/3752 m²Sangerstraße 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/7659 m²Sangerstraße 7 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/4800 m²Sangerstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/8659 m²Sangerstraße 9 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/5655 m²Sangerstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/9660 m²Sangerstraße 11 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/6751 m²Sangerstraße 12 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/10766 m²Sangerstraße 13 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/121.058 m²Sangerstraße 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.428 m²Sangerstraße 16 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2912 m²Sangerstraße 18 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1983 m²Sangerstraße 20 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1838 m²Sangerstraße 22 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/8280 m²Sangerstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/71.033 m²Sangerstraße 24 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/11.022 m²Sangerstraße 26 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1770 m²Sangerstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.190 m²Sangerstraße 30 · 14,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sangerstraße in Beltheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sangerstraße
AbkürzungSangerstr.
Postleitzahl56290
OrtBeltheim
OrtsteilBeltheim
Breitengrad50.10701
Längengrad7.467272
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBeltheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft704 EUR/Ew.BBSR INKAR