Saphirring in 30823 Garbsen

Straßenprofil

Saphirring in Garbsen

Die Straße Saphirring liegt in Garbsen im Bereich Garbsen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garbsen-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,7 km, A 352 4,8 km, A 37 15,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saphirring in Garbsen im Bereich Garbsen-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 382 m, weiterführend 423 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 1,1 km, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Garbsen 1,7 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule382 mGrundschule Garbsen-Mitte
  • Weiterführende Schule423 mIGS Garbsen
  • Kita1,1 kmAWO Kita Garbsen Jahnstraße
  • Bus150 mGarbsen-Mitte Rathaus, ca. 417 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße4,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,7 kmA 2 / AS Garbsen
  • A 3524,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule423 mIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 382 m, weiterführend 423 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 1,1 km, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 184 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaphirringGarbsen
Grundschule382 m

Grundschule Garbsen-Mitte

Kita1,1 km

AWO Kita Garbsen Jahnstraße

Bus150 m

Garbsen-Mitte Rathaus, ca. 417 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 1,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4414,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 184 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 346 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30823 Garbsen-Altgarbsen, Berenbosteler Str. 76 B2Berenbosteler Str. 76 B2 30823 Garbsen-Altgarbsen
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 829 m
  • EDEKAEDEKA Center NeugebauerPlanetenring 25-27 30823 Garbsen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 184 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 236 mQuelle
  • RossmannGarbsen, 30823, Planetenring 31-33Planetenring 31-33 30823 Garbsen
    Drogerie · 860 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 862 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini-Shop Schwarzer SeeGranatstraße 41 30823 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 455 mOSM
  • Bäckerei LangrehrGranatstraße 41 30823 Garbsen
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Fleischerei GumpertBöckeriethe 2 30827 Garbsen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rice'n'RollHavelser Straße 1 30823 Garbsen
    Restaurant · 94 mOSM
  • Asia Do AnhHavelser Straße 30823 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 109 mOSM
  • GelatokHavelser Straße 1
    Café · 114 mOSM
  • Landhausbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 18 mOSM
  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 385 mOSM
  • Friedhof AltgarbsenAlte Ricklinger Straße 23-29 30823 Garbsen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 235 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Berenbostel
    Feuerwehr · 985 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garbsen-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3

Flurstück 414/1917 m²Saphirring 1 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1651 m²Saphirring 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1798 m²Saphirring 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/9284 m²Saphirring 4 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259680 m²Saphirring 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/10261 m²Saphirring 6 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260760 m²Saphirring 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/11266 m²Saphirring 8 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26654 m²Saphirring 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 28826 m²Saphirring 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1688 m²Saphirring 9 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/12276 m²Saphirring 10 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289597 m²Saphirring 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/13498 m²Saphirring 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/1338 m²Saphirring 13 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/1433 m²Saphirring 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/2425 m²Saphirring 15 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2308 m²Saphirring 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/3289 m²Saphirring 18 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/4272 m²Saphirring 20 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/5264 m²Saphirring 22 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/6256 m²Saphirring 24 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/7590 m²Saphirring 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1309 m²Saphirring 28 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/2197 m²Saphirring 30 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/3212 m²Saphirring 32 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/4236 m²Saphirring 34 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/5237 m²Saphirring 36 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/6222 m²Saphirring 38 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/7215 m²Saphirring 40 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/12389 m²Saphirring 42 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/11350 m²Saphirring 42A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/4352 m²Saphirring 44 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/9284 m²Saphirring 46 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/10288 m²Saphirring 48 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/5303 m²Saphirring 50 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/1538 m²Saphirring 52 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/1247 m²Saphirring 54 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/2194 m²Saphirring 56 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/3194 m²Saphirring 58 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/4195 m²Saphirring 60 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/5196 m²Saphirring 62 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/6196 m²Saphirring 64 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/7196 m²Saphirring 66 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/8193 m²Saphirring 68 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/9306 m²Saphirring 70 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saphirring in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saphirring
NameSaphirring
Postleitzahl30823
OrtGarbsen
OrtsteilGarbsen-Mitte
Breitengrad52.427479
Längengrad9.596978
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR