Sattlerweg in 55128 Mainz

Straßenprofil

Sattlerweg in Mainz

Die Straße Sattlerweg liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 402 m, A 60 782 m, A 643 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sattlerweg in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 793 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 311 m, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 402 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mGrundschule Erich Kästner Schule Mainz Bretzenheim-Süd
  • Weiterführende Schule793 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita105 mKatholische Kindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus196 mBretzenheim, Roter Weg, ca. 225 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMainz, Marienborn, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,7 km58.832 Kfz/Tag
  • A 63402 mA 63
  • A 60782 mA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule793 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 231 m, weiterführend 793 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 311 m, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 379 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SattlerwegMainz
Grundschule231 m

Grundschule Erich Kästner Schule Mainz Bretzenheim-Süd

Kita105 m

Katholische Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus196 m

Bretzenheim, Roter Weg, ca. 225 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 311 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,7 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDrechslerweg 1 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 965 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Mainz - AltstadtHolzstrasse 1 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVogelsbergstraße 2 55129 Mainz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 379 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 399 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Lüning
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Metzgerei WasnerHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Metzgerei · 984 mOSM
  • Kiosk und Sonnenbäckerei am Hang
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Andy'sAlte Mainzer Straße 26 55129 Mainz
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Popeye55128
    Restaurant · 341 mOSM
  • Feuerkessel
    Imbiss / Fast Food · 381 mOSM
  • Eiscafé ParadisoHans-Böckler-Straße 4a 55128 Mainz
    Eisdiele · 732 mOSM
  • Mr. Paff Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 347 mOSM
  • GreenFit MainzHans-Böckler-Straße 114-119 55128 Mainz
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Naturtreff Bretzenheim
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Südring
    Fahrradverleih · 288 mOSM
  • book-n-driveKüferweg 55 55128 Mainz
    Carsharing · 310 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mainz Feuerwache 1Jakob-Leischner-Straße 11 55128 Mainz
    Feuerwehr · 927 mOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1145, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 1043/1297 m²Sattlerweg 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1043/2216 m²Sattlerweg 1 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052/27218 m²Sattlerweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052/2544 m²Sattlerweg 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/26144 m²Sattlerweg 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/24187 m²Sattlerweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052/21191 m²Sattlerweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052/1991 m²Sattlerweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/20105 m²Sattlerweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/33196 m²Sattlerweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052/1546 m²Sattlerweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/16150 m²Sattlerweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1051/726 m²Sattlerweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/14195 m²Sattlerweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1062/15278 m²Sattlerweg 15 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1062/16269 m²Sattlerweg 15 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051/638 m²Sattlerweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/6271 m²Sattlerweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1062/6422 m²Sattlerweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051/540 m²Sattlerweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/5280 m²Sattlerweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1062/7397 m²Sattlerweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051/435 m²Sattlerweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051/246 m²Sattlerweg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/2303 m²Sattlerweg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1052/32528 m²Sattlerweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/11134 m²Sattlerweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/13158 m²Sattlerweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/24180 m²Sattlerweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/16214 m²Sattlerweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/17204 m²Sattlerweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/18238 m²Sattlerweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/19204 m²Sattlerweg 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/12204 m²Sattlerweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064/21315 m²Sattlerweg 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/14219 m²Sattlerweg 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/15227 m²Sattlerweg 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/16234 m²Sattlerweg 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/17232 m²Sattlerweg 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/18252 m²Sattlerweg 56 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059/5175 m²Sattlerweg 74 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059/8181 m²Sattlerweg 80 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059/9179 m²Sattlerweg 82 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059/10173 m²Sattlerweg 84 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059/11170 m²Sattlerweg 86 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sattlerweg in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sattlerweg
NameSattlerweg
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.971195
Längengrad8.241672
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR