Sauerweg in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Sauerweg in Lehrte

Die Straße Sauerweg liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,6 km, A 7 5,0 km, A 37 8,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sauerweg in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 6,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 3,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Lehrte-Süd
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Lehrte
  • Kita951 mKindertagesstätte Dürerring
  • Bus395 mLehrte Am Sülterberg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße3,3 km5.349 Kfz/Tag
  • A 23,6 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 75,0 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 395 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 6,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SauerwegLehrte
Grundschule1,4 km

Grundschule Lehrte-Süd

Kita951 m

Kindertagesstätte Dürerring

Bus395 m

Lehrte Am Sülterberg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 6,9 km

Klinik / Notfall10,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4433,3 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HohlfeldtWestring 5 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 855 mnächste lokale Versorgung
  • Café 299 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 888 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Balkenholl im Rewe Markt
    Bäckerei · 855 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 903 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffee GartenSauerweg 80 31275 Lehrte
    Café · 299 mOSM
  • DürerkateDürerring 88 31275 Lehrte
    Restaurant · 710 mOSM
  • Joker Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Paddys Irish Pub IltenHugo-Remmert-Straße 10 31319 Sehnde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Park
    Park · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 888 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-West/Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 37: 2, Nr. 75: 2

Flurstück 61/21.225 m²Sauerweg 1 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31.112 m²Sauerweg 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/41.127 m²Sauerweg 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/51.141 m²Sauerweg 7 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/61.156 m²Sauerweg 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9435 m²Sauerweg 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/10541 m²Sauerweg 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11988 m²Sauerweg 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/42403 m²Sauerweg 14 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12889 m²Sauerweg 15 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2811 m²Sauerweg 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3810 m²Sauerweg 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1971 m²Sauerweg 20 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4809 m²Sauerweg 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.001 m²Sauerweg 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5811 m²Sauerweg 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.002 m²Sauerweg 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6810 m²Sauerweg 25 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.105 m²Sauerweg 26 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/7810 m²Sauerweg 27 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.006 m²Sauerweg 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/8808 m²Sauerweg 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5353 m²Sauerweg 30 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6555 m²Sauerweg 30A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/9808 m²Sauerweg 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4876 m²Sauerweg 32 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5450 m²Sauerweg 32 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/10810 m²Sauerweg 33 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.380 m²Sauerweg 34 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16536 m²Sauerweg 35 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3535 m²Sauerweg 37 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1467 m²Sauerweg 37 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.205 m²Sauerweg 38 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2871 m²Sauerweg 39 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.364 m²Sauerweg 41 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/61.080 m²Sauerweg 43 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/51.079 m²Sauerweg 45 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41.079 m²Sauerweg 47 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/31.079 m²Sauerweg 49 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2756 m²Sauerweg 51 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22.260 m²Sauerweg 75 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4771 m²Sauerweg 75 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 108/101.878 m²Sauerweg 80 · 20,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108/12667 m²Sauerweg 80A · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sauerweg in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sauerweg
NameSauerweg
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.358234
Längengrad9.959063
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR