Schafhausgasse in 96166 Kirchlauter

Straßenprofil

Schafhausgasse in Kirchlauter

Die Straße Schafhausgasse liegt in Kirchlauter im Bereich Neubrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 6,7 km, A 73 15,0 km Luftlinie
  • Breitband29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafhausgasse in Kirchlauter im Bereich Neubrunn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schafhausgasse in Kirchlauter ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 5,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Eltmann 6,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 30.867 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Kirchlauter
  • Weiterführende Schule7,7 kmMittelschule Zeil - Sand a.Main
  • Kita347 mKindergarten Neubrunn
  • Bus181 mNeubrunn Neubrunner Dorfstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmEbelsbach-Eltmann, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße7,9 km30.867 Kfz/Tag
  • A 706,7 kmA 70 / AS Eltmann
  • A 7315,0 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmFriedrich-Rückert-Gymnasium Ebern · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmMittelschule Zeil - Sand a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,8 kmHeinrich-Thein-Schule Haßfurt Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule31,9 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg, Naturwaldreservat Stachel · 4,7 % FFH, Haßbergetrauf und Bundorfer Wald · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 84,2 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Stachel (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg; Naturwaldreservat Stachel; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafhausgasseKirchlauter
Grundschule2,1 km

Grundschule Kirchlauter

Kita347 m

Kindergarten Neubrunn

Bus181 m

Neubrunn Neubrunner Dorfstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall12,7 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 707,9 km

30.867 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lohwiese 4 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97500 Ebelsbach, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lebensmittelmärkte MeyerUntere Straße 3 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Sutten 1 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbelsbach, 97500, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 97500 Ebelsbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schafhausgasse, 96166 Kirchlauter
Position: 50.036556, 10.692592

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafhausgasse in Kirchlauter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafhausgasse
NameSchafhausgasse
Postleitzahl96166
OrtKirchlauter
OrtsteilNeubrunn
Breitengrad50.036556
Längengrad10.692592
Vorwahl09536
TelefonnetzKirchlauter
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeKirchlauter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR