Schafswiese in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Schafswiese in Osnabrück

Die Straße Schafswiese liegt in Osnabrück im Bereich Pye. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pye.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 30 6,3 km, A 33 8,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafswiese in Osnabrück im Bereich Pye erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 8,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mGrundschule Pye
  • Weiterführende Schule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück
  • Kita1,9 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus371 mOsnabrück Schule Pye, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße9,0 km74.841 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 306,3 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHauptschule Alexanderschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,5 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 371 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 8,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafswieseOsnabrück
Grundschule393 m

Grundschule Pye

Kita1,9 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus371 m

Osnabrück Schule Pye, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 309,0 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannOsnabrücker Str. 15 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Springmannskamp 1Springmannskamp 1 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 952 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannFürstenauer Weg 49090 Osnabrück
    Bäckerei · 952 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonntagscafé
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zur alten EversburgDie Eversburg 43 49090 Osnabrück
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Zum heissen EndLandwehrstraße 55 49504 Lotte
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Pye
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Ascheplatz Pye
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Sportanlage Osnabrück-Pye
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Pyer Friedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 603 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EversburgAtterstraße 133 49090
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück- EversburgKirchstraße 35 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Piesberg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Abfallwirtschaftszentrum Piesberg
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/211285 m²Schafswiese 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/210204 m²Schafswiese 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/156784 m²Schafswiese 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/209204 m²Schafswiese 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/255738 m²Schafswiese 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/208203 m²Schafswiese 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/154674 m²Schafswiese 8 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/207295 m²Schafswiese 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/153840 m²Schafswiese 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/169420 m²Schafswiese 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/152779 m²Schafswiese 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/168438 m²Schafswiese 13 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/161.103 m²Schafswiese 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/167584 m²Schafswiese 15 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/166472 m²Schafswiese 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21699 m²Schafswiese 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/165472 m²Schafswiese 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/236563 m²Schafswiese 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/20336 m²Schafswiese 23 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/19348 m²Schafswiese 25 · 46,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafswiese in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafswiese
NameSchafswiese
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilPye
Breitengrad52.322475
Längengrad7.990134
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR