Schaftriebweg in 55131 Mainz

Straßenprofil

Schaftriebweg in Mainz

Die Straße Schaftriebweg liegt in Mainz im Bereich Oberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,7 km, A 63 2,2 km, A 643 5,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaftriebweg in Mainz im Bereich Oberstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 525 m, weiterführend 679 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 581 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 361 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule525 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule679 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita240 mEvangelische Kindertagesstätte der Melanchthonkirchengemeinde
  • Bus581 mMainz, Pariser Tor, ca. 1.234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmMainz, Römisches Theater, ca. 672 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMainz, Römisches Theater, ca. 672 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall929 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,5 km58.832 Kfz/Tag
  • A 601,7 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 632,2 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium679 mGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 581 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 361 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 249 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 525 m, weiterführend 679 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchaftriebwegMainz
Grundschule525 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita240 m

Evangelische Kindertagesstätte der Melanchthonkirchengemeinde

Tram361 m

Bretzenheim, Lindenm.\Natursch, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 581 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 361 m

Klinik / Notfall929 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 633,5 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 249 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 249 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEssenheimer Straße 133 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Mainz - AltstadtHolzstrasse 1 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligkreuzweg 120a 55130 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigsstraße 11 55116 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 747 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 779 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • Landbäckerei MayerAn der Philippsschanze 15 55131 Mainz
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 845 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 910 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum OlivenbaumAlfred-Mumbächer-Straße 67d 55128 Mainz
    Restaurant · 361 mOSM
  • China Taxi MainzAm Wildgraben 2a 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • EisbärchenBerliner Straße 19A 55131 Mainz
    Eisdiele · 781 mOSM
  • 102 Café & mehr
    Café · 828 mOSM
  • Zum Scharfen EckSteinbiedengasse 6 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • TV Mainz Zahlbach 1862 e.V.Mühlweg 92 55128 Mainz
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Naturschaugarten LindenmühleMilchpfad 55128 Mainz
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mühlweg
    Fahrradverleih · 305 mOSM
  • Bahnstraße 32Bahnstraße 32 55128 Mainz
    Carsharing · 810 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Mainz 1Weißliliengasse 12 55116 Mainz
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 779 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1028, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 60: 2, Nr. 84: 4

Flurstück 299/236 m²Schaftriebweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/2857 m²Schaftriebweg 4 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301734 m²Schaftriebweg 6 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/1144 m²Schaftriebweg 6 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/2890 m²Schaftriebweg 8 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3031.157 m²Schaftriebweg 10 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164461 m²Schaftriebweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 191/65.000 m²Schaftriebweg 32 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289984 m²Schaftriebweg 56 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304644 m²Schaftriebweg 58 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/11.367 m²Schaftriebweg 60 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/25 m²Schaftriebweg 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306802 m²Schaftriebweg 62 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180735 m²Schaftriebweg 63 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 307703 m²Schaftriebweg 64 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/5500 m²Schaftriebweg 68 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/3453 m²Schaftriebweg 70 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313604 m²Schaftriebweg 74 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317436 m²Schaftriebweg 76 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/2735 m²Schaftriebweg 80 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324511 m²Schaftriebweg 82 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/2238 m²Schaftriebweg 84 · 29,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/41 m²Schaftriebweg 84 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 322/1055 m²Schaftriebweg 84 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/1261 m²Schaftriebweg 84 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 326574 m²Schaftriebweg 88 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327604 m²Schaftriebweg 90 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328635 m²Schaftriebweg 92 · 20,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schaftriebweg in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaftriebweg
NameSchaftriebweg
Postleitzahl55131
OrtMainz
OrtsteilOberstadt
Breitengrad49.984509
Längengrad8.257932
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR