Scharfenberger Str. / Scharfenberger Straße in 13505 Berlin

Straßenprofil

Scharfenberger Straße in Berlin

Die Straße Scharfenberger Straße liegt in Berlin im Bereich Konradshöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Konradshöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 4,2 km, A 100 5,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharfenberger Straße in Berlin im Bereich Konradshöhe erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,6 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Holzhauser Straße 4,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,9 km, Strecke 6022
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mGrundschule am Tegelschen Ort
  • Weiterführende Schule872 mSchulfarm Insel Scharfenberg
  • Kita363 mKita der Ev. Kirchengem. Konradshöhe-Tegelort
  • Bus438 mBerlin, Tegelort, ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmS Tegel (Berlin), ca. 486 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmVivantes Klinikum Spandau
  • Fernstraße5,0 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,9 kmBahnstrecke, Strecke 6022
  • A 1114,2 kmA 111 / AS Holzhauser Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium872 mSchulfarm Insel Scharfenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 km10. Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmSchule am Grüngürtel · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 438 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,6 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 913 m, weiterführend 872 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Scharfenberger StraßeBerlin
Grundschule913 m

Grundschule am Tegelschen Ort

Kita363 m

Kita der Ev. Kirchengem. Konradshöhe-Tegelort

Bus438 m

Berlin, Tegelort, ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Vivantes Klinikum Spandau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1115,0 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA UlrichFalkenplatz 1-3 13505 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13587 Berlin-Spandau, Rauchstr. 23Rauchstr. 23 13587 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der HavelRauchstr. 19 13587 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordStreitstraße 5-19 13587 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlNeuendorfer Str. 30 13585 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-HaselhorstAm Juliusturm 40-46 13599 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berl. Reinickend. Alt-Heilig. See 8Alt Heiligensee 8 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13587, Streitstr. 17-18Streitstr. 17-18 13587 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenfelder Straße 95 13599 Berlin
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-SpandauKlosterstraße 23-25 13581 Berlin-Spandau
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 649 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceEichelhäherstraße 22 13505 Berlin
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei KonradshöheFalkenplatz 5 13505 Berlin
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannRauchstraße 20 13587 Berlin
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • PakEt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schifferstube JoersfeldeMarlenestraße 19 13505 Berlin
    Restaurant · 649 mOSM
  • Snackpoint
    Imbiss / Fast Food · 952 mOSM
  • Zur Sonne
    Café · 987 mOSM
  • Wannseeaten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Mr. Ice Cream
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fuxx-Platz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Forschergarten
    Gartenanlage · 615 mOSM
  • Strandbad TegelseeSchwarzer Weg 21 13505 Berlin
    Sportzentrum · 984 mOSM
  • Friedhof Heiligensee
    Friedhof · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Suzi
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Jelbi-Station Daumstraße/Rhenaniastraße
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TegelortBaummardersteig 14 13505 Berlin
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei Berlin – Abschnitt 11Berliner Straße 35 13507 Berlin
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 6 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 349 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 250 €/m² in 568 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharfenberger Straße
AbkürzungScharfenberger Str.
Postleitzahl13505
OrtBerlin
OrtsteilKonradshöhe
Breitengrad52.570549
Längengrad13.236807
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR