Scharnweberstr. / Scharnweberstraße in 10247 Berlin

Straßenprofil

Scharnweberstraße in Berlin

Die Straße Scharnweberstraße liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,4 km, A 113 5,6 km, A 114 7,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharnweberstraße in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 71 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 494 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 83 m, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 5,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 404 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule71 mJane-Goodall-Grundschule
  • Weiterführende Schule622 mHeinrich-Hertz-Gymnasium
  • Kita104 mKita Scharnweber Straße 47
  • Bus334 mU Samariterstraße (Berlin), ca. 345 Abfahrten werktags
  • S-Bahn494 mS+U Frankfurter Allee (Berlin), ca. 1.464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmS Ostkreuz Bhf (Berlin), ca. 3.658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße6,0 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke404 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1005,4 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium622 mHeinrich-Hertz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule870 mSchule am Rathaus · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmCarl-von-Linné-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil
  • Förderschule1,1 kmCarl-von-Linné-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 71 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 334 m, S-Bahn 494 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 83 m, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 321 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 404 m, Strecke 6020#6170
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScharnweberstraßeBerlin
Grundschule71 m

Jane-Goodall-Grundschule

Kita104 m

Kita Scharnweber Straße 47

Tram83 m

Berlin, Traveplatz, ca. 370 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 494 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 83 m

Klinik / Notfall1,8 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1136,0 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 341 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10247 Berlin-Friedrichshain, Frankfurter Allee 57-59Frankfurter Allee 57-59 10247 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 321 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ThautJessnerstr. 47-55 10247 Berlin
    Lebensmittel · 322 mQuelle
  • LidlLidlRigaer Straße 36-38 10247 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Allee 117 10365 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 515 m
  • KauflandKaufland Berlin-LichtenbergFrankfurter Allee 113-117 10365 Berlin
    Verbrauchermarkt · 519 mQuelle
  • PENNYPenny Box 80Boxhagener Straße 80 10245 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 530 m
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Lichtenberg Bo. Str.46Bornitzstraße 46 10365 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Allee 57/59 10247 Berlin
    Drogerie · 341 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10365, Frankfurter Allee 113Frankfurter Allee 113 10365 Berlin
    Drogerie · 526 mQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 579 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 68 mnächste lokale Versorgung
  • Café 15 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MEY
    Kiosk / Convenience · 68 mOSM
  • Bäckerei NeumannsWeichselstraße 32 10247 Berlin
    Bäckerei · 127 mOSM
  • Finow GetränkeFinowstraße 12 10247 Berlin
    Getränkemarkt · 140 mOSM
  • Fleischerei Jörg LitgauGürtelstraße 17 10247 Berlin
    Metzgerei · 437 mOSM
  • Frucht OaseNiederbarnimstraße 20 10247
    Obst/Gemüse · 672 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herman SchulzFinowstraße 33 10247 Berlin
    Café · 15 mOSM
  • Tante Karla
    Eisdiele · 25 mOSM
  • PanenkaWeichselstraße 27 10247 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 106 mOSM
  • Mirai RestaurantFinowstraße 2 10247 Berlin
    Restaurant · 114 mOSM
  • China & Thai Bistro Kokos
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 51 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Traveplatz
    Park · 206 mOSM
  • Kurt-Ritter-Sportplatz
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Kirchhof IV, Ev. Georgen-ParochialgemeindeBoxhagener Straße 100 10245 Berlin
    Friedhof · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 560 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 122 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 34Nöldnerstraße 35 10317 Berlin
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichshainRüdersdorfer Straße 57 10243 Berlin
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • CAVTEX
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 4.000 €/m² in 181 m; Wohngebiet 800 €/m² in 356 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 436 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Scharnweberstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharnweberstraße
AbkürzungScharnweberstr.
Postleitzahl10247
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.512516
Längengrad13.468783
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR