Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 1 6,3 km, A 46 17,7 km, A 535 18,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Scheideweg in Hückeswagen im Bereich Scheideweg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Scheideweg in Hückeswagen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 188 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 16,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,70 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +9.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 16,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Beverteich, NSG Doerpetal und Quellsiefen · 12,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWupper und Wipper bei Wipperfürth · 0,5 % FFHLandschaftsschutzLSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen, LSG Hänge des oberen Dhünn- und Purderbachtals · 70,3 % FlächenanteilNaturparkBergisches Land · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 105 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wupperaue bei Westenbruecke (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper und Wipper bei Wipperfürth | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen; LSG Hänge des oberen Dhünn- und Purderbachtals; LSG-Hueckeswagen<2.2.1>; LSG-Hueckeswagen<2.2.2>; LSG-Hueckeswagen<2.2.3>
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 16,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Prüfpunkte
Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
Bevölkerungsentwicklung62/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +9
Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Naturnähe74/10028,2 % Wald, 5,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ScheidewegHückeswagen
Grundschule2,0 km
Städt. Gem. Grundschule Wiehagen - Primarstufe -
Kita1,7 km
Ökumenische Kindertagesstätte St. Katharina
Bus188 m
Hückeswagen Scheideweg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 16,6 km
Klinik / Notfall5,1 km
Krankenhaus Wermelskirchen GmbH
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 5067,7 km
4.264 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 33 €/m² in 36 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.388 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 188 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 1,9 km; Bus: Hückeswagen Scheideweg (188 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wermelskirchen GmbH, lokales Traumazentrum, Wermelskirchen, 5,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Wipperfürth, Hubschrauberlandeplatz, Wipperfürth, 4,9 km
Schulen
Grundschule: Städt. Gem. Grundschule Wiehagen - Primarstufe - (2,0 km); weiterführend: Rudolf-Steiner-Schule Priv. Schule eigener Art für Jungen und Mädchen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 2,0 km, PENNY 2,2 km, ALDI Nord 2,8 km, Rossmann 3,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 816 m, Apotheke 979 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kürten-Weiden, B 506, 7,7 km, 4.264 Kfz/Tag, 176 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 31,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 39,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 40,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
10.049 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.181 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.049 Krafträder, 595 Lkw (Hückeswagen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.126 registrierte Fälle, 4.061 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Oberbergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,3 km
Schutzgebiete
BfN: 12,5 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 70,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wupperaue bei Westenbruecke (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wupper und Wipper bei Wipperfürth | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen; LSG Hänge des oberen Dhünn- und Purderbachtals; LSG-Hueckeswagen<2.2.1>; LSG-Hueckeswagen<2.2.2>
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,8 %, Verkehr 4,6 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Hückeswagen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 098 Oberbergischer Kreis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,7 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 098
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.000, verfügbares Einkommen 24.481 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 672 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Hückeswagen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 14.480 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +9, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.395 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.554 ab 65 Jahre (24,5 %) (Hückeswagen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.235 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hückeswagen, Stadt), Stand 30.06.2024
14.521 Einwohner (Hückeswagen, Schloss-Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -281, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Remscheid, A001095b, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Wuppertal-Cronenberg, A046031, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz, A046031#A535006, 18,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ökumenische Kindertagesstätte St. Katharina 1,7 km, Johanna-Heymann AWO-Familienzentrum 2,1 km, Kindertagesstätte Zaunkönig e.V. 2,7 km, KiTa 'Zwergenbande' 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.