Schenkendorfstr. / Schenkendorfstraße in 45472 Mülheim

Straßenprofil

Schenkendorfstraße in Mülheim

Die Straße Schenkendorfstraße liegt in Mülheim im Bereich Heißen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heißen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 687 m, A 52 3,4 km, A 42 6,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schenkendorfstraße in Mülheim im Bereich Heißen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 507 m, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heimaterde 687 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mElisabethschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule981 mFreie Waldorfschule Mülheim an der Ruhr Priv. Schule eigener Art für Jungen und Mädchen
  • Kita501 mKindertagesstätte Hamburger Straße
  • Bus187 mMülheim Zeche Rosenblumend., ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmEssen Frohnhausen S, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEssen West S, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße6,0 km58.465 Kfz/Tag
  • A 40687 mA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heimaterde
  • A 523,4 kmA 52 / AS Essen-Rüttenscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Gymnasium Heißen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmStädt. Gesamtschule Bockmühle - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmHelmut-Rahn-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen LVR-Förderschule Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,1 kmNelli-Neumann-Schule, Städt.Förderschule Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung - Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 507 m, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 509 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 544 m, weiterführend 981 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 6,7 km
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchenkendorfstraßeMülheim
Grundschule544 m

Elisabethschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita501 m

Kindertagesstätte Hamburger Straße

Bus/Rufbus187 m

Mülheim Zeche Rosenblumend., ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 507 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,0 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 642 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45144 Essen, Frohnhauser Str. 385Frohnhauser Str. 385 45144 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenFrohnhauser Strasse 371 45144 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • LidlLidlHausackerstr. 27 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelsKleiststraße 26 45472 Mülheim a. d. Ruhr
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKeplerstraße 88-92 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtring 13 45472 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 642 mQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45472, Hingbergstr. 373Hingbergstr. 373 45472 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen - HaarzopfRaadter Straße 2 45149 Essen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 263 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 488 mnächste Gastronomie
  • Park 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • Döbbe Bäckerei
    Bäckerei · 471 mOSM
  • Overrath, Getränke
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei GronauGervinusstraße 2 45144 Essen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • FrootersLimbecker Platz 45127 Essen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auf der LakeHamburger Straße 36 45145 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 488 mOSM
  • Franks Cafe
    Café · 537 mOSM
  • KFCMülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 704 mOSM
  • Maredo
    Restaurant · 739 mOSM
  • Eis Café CaramelloMülheimer Straße 110 45145 Essen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • 4ever-fit lady aktivFrohnhauser Straße 383a 45144 Essen
    Sportzentrum · 838 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 854 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Berliner Straße Fietsvlonder
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • stadtmobilKeplerstraße 112 45147
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAn der Seilfahrt 17 45472 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Wache Frohnhausen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schenkendorfstraße in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schenkendorfstraße
AbkürzungSchenkendorfstr.
Postleitzahl45472
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilHeißen
Breitengrad51.443645
Längengrad6.952332
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR