Scherlstr. / Scherlstraße in 04103 Leipzig

Straßenprofil

Scherlstraße in Leipzig

Die Straße Scherlstraße liegt in Leipzig im Bereich Zentrum-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.900 €/m² · gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung), Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,3 km, A 38 10,0 km, A 72 10,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scherlstraße in Leipzig im Bereich Zentrum-Ost erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 198 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 996 m, Tram 209 m, ca. 630 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 6,3 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mRahn Education Freie Grundschule "Clara Schumann" Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule198 mRahn Education Freie Oberschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita232 mHort der Freien Grundschule / "Clara Schumann"
  • Bus209 mLeipzig, Gerichtsweg, ca. 630 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn996 mLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße7,0 km60.527 Kfz/Tag
  • A 146,3 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,0 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium217 mRahn Education Musikalisch-Sportliches Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule198 mRahn Education Freie Oberschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule409 mGutenbergschule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule1,3 kmSächsische Landesschule mit dem Förderschwerpunkt Hören, Förderzentrum Samuel Heinicke · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 150 m, weiterführend 198 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 996 m, Tram 209 m, ca. 630 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 75 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScherlstraßeLeipzig
Grundschule150 m

Rahn Education Freie Grundschule "Clara Schumann" Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)

Kita232 m

Hort der Freien Grundschule / "Clara Schumann"

Bus/Tram209 m

Leipzig, Gerichtsweg, ca. 630 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 996 m, Tram 209 m

Klinik / Notfall1,2 km

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,0 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 75 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 870 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04103 Leipzig, Inselstr. 4Inselstr. 4 04103 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 75 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPrager Straße 30c 04103 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 654 m
  • EDEKAEDEKA SchwarmGrimmaischer Steinweg 5 04103 Leipzig
    Lebensmittel · 654 mQuelle
  • PENNYPenny TäubchenwegTaeubchenweg 71 04317 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 847 m
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 902 mQuelle
  • LidlLidlBrühl 1 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 7 04109 Leipzig
    Drogerie · 870 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04317, Dresdner Str. 80Dresdner Str. 80 04317 Leipzig
    Drogerie · 935 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 79 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 13 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeInselstraße 6
    Bäckerei · 79 mOSM
  • ippuku Pop-UpTäubchenweg 10 04317 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 937 mOSM
  • hansen-Obst
    Obst/Gemüse · 994 mOSM
  • GetränkefeinkostHärtelstraße 23 04107 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZunftkellerDresdner Straße 11-13 04103 Leipzig
    Restaurant · 13 mOSM
  • Asia ImbissDresdner Straße 17b 04103 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Jeepney Café MitteDresdner Straße 7 04103
    Café · 187 mOSM
  • Eis-Moo
    Eisdiele · 207 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Matthias Sport Center IScherlstraße 1
    Sportzentrum · 42 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Rabensteinplatz
    Park · 222 mOSM
  • Alter Johannisfriedhof
    Friedhof · 312 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gerichtsweg
    Carsharing · 85 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 802 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-OstGerichtsweg 9 04103 Leipzig
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Außenstelle RitterstraßeRitterstraße 17-21 04109 Leipzig
    Polizei · 936 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Contec GmbH
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung), Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 900 €/m² in 45 m; gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 1.900 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 1.400 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung), Baureifes Land, Zone 71300389, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scherlstraße in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.900 €/m²gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung), Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scherlstraße
AbkürzungScherlstr.
Postleitzahl04103
OrtLeipzig
OrtsteilZentrum-Ost
Breitengrad51.339157
Längengrad12.392194
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR