Scheuernhof in 57548 Kirchen

Straßenprofil

Scheuernhof in Kirchen

Die Straße Scheuernhof liegt in Kirchen im Bereich Wingendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 8,7 km, A 4 14,2 km, A 560 37,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheuernhof in Kirchen im Bereich Wingendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 959 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 14,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 8,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmW.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach
  • Weiterführende Schule5,9 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule
  • Kita2,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus959 mHohhäuschen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmKirchen (Sieg) Kirchen Bf, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße6,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 458,7 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 414,2 kmA 4 / AS Eckenhagen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 16,2 % FFH, Westerwald · 47,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 256 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 7.615 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheuernhofKirchen
Grundschule4,0 km

W.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach

Kita2,9 km

Kom. Kindergarten

Bus959 m

Hohhäuschen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 959 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKonrad-Adenauer-Straße 20B 57572 Niederfischbach
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePlittershagener Straße 122 57258 Freudenberg
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Pieroth BerndAn der Stürze 57572 Niederfischbach
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Schneider
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria CalabriaKonrad-Adenauer-Straße 64 57572 Niederfischbach
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Schäfer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café auf der Burg
    Café · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé EmozioniWaldbröler Straße 1 51597 Morsbach
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Waldstadion
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Harbach
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windpark Knippen
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 7, Nr. 2: 6, Nr. 3: 4

Flurstück 57/21.764 m²Scheuernhof 1 · 2,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/31.163 m²Scheuernhof 1 · 2,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 58/512 m²Scheuernhof 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/610 m²Scheuernhof 1 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59104 m²Scheuernhof 1 · 76,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6351 m²Scheuernhof 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 189/622.463 m²Scheuernhof 1 · 3,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/101 m²Scheuernhof 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/12808 m²Scheuernhof 2 · 6,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/1570 m²Scheuernhof 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/1921 m²Scheuernhof 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/2021 m²Scheuernhof 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6077 m²Scheuernhof 2 · 83,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/33.625 m²Scheuernhof 3 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 57/9198 m²Scheuernhof 3 · 12,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 57/131.264 m²Scheuernhof 3 · 6,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 110/531.247 m²Scheuernhof 3 · 0,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1855 m²Scheuernhof 4 · 8,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheuernhof in Kirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheuernhof
NameScheuernhof
Postleitzahl57548
OrtKirchen
OrtsteilWingendorf
Breitengrad50.857483
Längengrad7.819781
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKirchen (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR