Schillerstr. / Schillerstraße in 41564 Kaarst

Straßenprofil

Schillerstraße in Kaarst

Die Straße Schillerstraße liegt in Kaarst im Bereich Kaarst-Nord/West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaarst-Nord/West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 805 m, A 57 2,0 km, A 44 5,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Kaarst im Bereich Kaarst-Nord/West erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 762 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 6,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 10.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Kaarst-Nord 805 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.380 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mKath. Grundschule Kaarst
  • Weiterführende Schule762 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Kita229 mBenedictus-Kindergarten Kaarst
  • Bus59 mKaarst Roseggerstraße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,5 km118.044 Kfz/Tag
  • A 52805 mA 52 / AS Kaarst-Nord
  • A 572,0 kmA 57 / Kreuz Kaarst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium868 mAlbert-Einstein-Gymnasium der Stadt Kaarst mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmEmmy-Noether-Gesamtschule Kaarst · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule762 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule774 mMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Buettgen-Driesch, LSG-Hardt · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 546 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und Baggersee; LSG-Struemper Busch, Meerbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 379 m, weiterführend 762 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 6,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 357 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 118.044 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeKaarst
Grundschule379 m

Kath. Grundschule Kaarst

Kita229 m

Benedictus-Kindergarten Kaarst

Bus59 m

Kaarst Roseggerstraße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,5 km

118.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 357 m
  • EDEKAE center KaarstGustav-Heinemann-Straße 7 41564 Kaarst
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41564 Kaarst, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 120 41462 Neuss
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaarster KioskMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Kiosk / Convenience · 337 mOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 339 mOSM
  • Oehme
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 735 mOSM
  • trinkgutNeusser Straße 89g 41564 Kaarst
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa PortuguesaMatthias-Claudius-Straße 25 41564 Kaarst
    Restaurant · 416 mOSM
  • Eiscafé PastorelliFriedensstraße 3 41564 Kaarst
    Café · 492 mOSM
  • Altes RathausRathausstraße 3 41564 Kaarst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • Delmes Grill-RestaurantMittelstraße 10 41564 Kaarst
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Leone
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Park
    Park · 451 mOSM
  • Friedhof Kaarst
    Friedhof · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 643 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 938 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke NeussVenloer Straße 41462 Neuss
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst KaarstRathausstraße 5 41564 Kaarst
    Polizei · 537 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaarst - Löschzug KaarstErftstraße 50 41564 Kaarst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 972 mOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 525 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 171 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 3

Flurstück 360406 m²Schillerstraße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357220 m²Schillerstraße 4 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356220 m²Schillerstraße 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353219 m²Schillerstraße 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032405 m²Schillerstraße 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322613 m²Schillerstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321353 m²Schillerstraße 9 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314713 m²Schillerstraße 10 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3184 m²Schillerstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362405 m²Schillerstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363220 m²Schillerstraße 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366220 m²Schillerstraße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367220 m²Schillerstraße 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10677 m²Schillerstraße 15 · 58,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068398 m²Schillerstraße 15 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10695 m²Schillerstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307777 m²Schillerstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407328 m²Schillerstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404217 m²Schillerstraße 19 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403217 m²Schillerstraße 21 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400215 m²Schillerstraße 23 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897253 m²Schillerstraße 25 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896161 m²Schillerstraße 25 a · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306808 m²Schillerstraße 26 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409312 m²Schillerstraße 27 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413165 m²Schillerstraße 29 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416199 m²Schillerstraße 31 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418206 m²Schillerstraße 33 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421345 m²Schillerstraße 35 · 51,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Kaarst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl41564
OrtKaarst
OrtsteilKaarst-Nord/West
Breitengrad51.23307
Längengrad6.610118
Vorwahl02131, 02161
TelefonnetzNeuss, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKaarst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR