Die Straße Schillingweg liegt in Friedenweiler im Bereich Friedenweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedenweiler.
AutobahnenA 864 22,2 km, A 81 28,0 km, A 98 31,5 km Luftlinie
Breitband25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schillingweg in Friedenweiler im Bereich Friedenweiler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schillingweg in Friedenweiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 400 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRötenbacher Wiesen, Wutachschlucht · 7,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLöffinger Muschelkalkhochland, Wutachschlucht · 7,5 % FFH, Mittlerer Schwarzwald, Wutach und Baaralb · 36,8 % VogelschutzLandschaftsschutzEisenbach, Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee · 83,9 % FlächenanteilNaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 29 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rötenbacher Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löffinger Muschelkalkhochland; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Lenzkirch; Rötenbacher Wiesen; Titisee-Neustadt | Naturpark: Südschwarzwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 400 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 22,2 km
INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 25,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchillingwegFriedenweiler
Grundschule2,9 km
Hansjakobschule Grundschule
Kita2,7 km
Kindergarten St. Elisabeth
Bus400 m
Friedenweiler Kirche, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,8 km
Klinik / Notfall5,0 km
HELIOS Klinik Titisee-Neustadt
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 312,0 km
18.666 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 904 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 400 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,8 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 18,6 km; Bus: Friedenweiler Kirche (400 m); ca. 80 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 5,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 70 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 7,5 km
BfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete, 36,8 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 83,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %, Wald 76,9 %, Landwirtschaft 16,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Friedenweiler, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.035 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +11, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
210 unter 10 Jahre (10,3 %), 497 ab 65 Jahre (24,4 %) (Friedenweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
411 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedenweiler), Stand 30.06.2024
2.009 Einwohner (Friedenweiler, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 22,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 81 / Dreieck Bad Dürrheim, A081037#A864002, 28,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-Ost, A098000, 31,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten St. Elisabeth 2,7 km, Kindergarten Rötenbach 2,9 km, Sprachheilkindergarten 2,9 km, Heliosklinik KindertagesstätteMariahof 4,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.