Schinkelweg in 25597 Breitenberg

Straßenprofil

Schinkelweg in Breitenberg

Die Straße Schinkelweg liegt in Breitenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,4 km, A 7 19,5 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schinkelweg in Breitenberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,5 km, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 33,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.696 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 7.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 8,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Hohenlockstedt
  • Weiterführende Schule4,4 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Hohenlockstedt, Wilhelm-Käber-Schule
  • Kita755 mEv. Kindergarten "Die Moorwichtel"
  • Bus3,5 kmMühlenbarbek Feuerwehr
  • S-Bahn32,2 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmWrist, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße5,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 238,4 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 719,5 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,51 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchinkelwegBreitenberg
Grundschule4,6 km

Grundschule Hohenlockstedt

Kita755 m

Ev. Kindergarten "Die Moorwichtel"

ÖPNV959 m

Breitenberg(b Itzehoe) Moordiek · weitere Modi: Bus 3,5 km, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 33,7 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2065,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoloBreite Str. 4 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25551 Hohenlockstedt, Breite Str. 8-10Breite Str. 8-10 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HapkeAn der Stör 2d 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Stör 2 a 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlAn der Stör 4 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKellinghusen, 25548, An der Stör 2 bAn der Stör 2 b 25548 Kellinghusen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 754 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 765 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 779 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SothKieler Straße 48 25551 Hohenlockstedt
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Schlachterei SchröderKieler Straße 52 25551 Hohenlockstedt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Lemsky - Schreib & SpielBreite Straße 4 25551 Hohenlockstedt
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bredenbarger KroogKirchenstraße 26 25597 Breitenberg
    Restaurant · 754 mOSM
  • Pizza Box
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eismanufaktor De GiovanniHelgolandstraße 2-4 25551 Hohenlockstedt
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Zur SchänkeHebbelstraße 24 25551 Hohenlockstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Bi uns to huus
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 765 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 833 mOSM
  • Sporthalle Breitenberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Drei Eichen
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breitenberg-Moordiek
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiKieler Straße 55 25551 Hohenlockstedt
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 779 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-9,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schinkelweg, 25597 Breitenberg
Position: 53.929386, 9.643726

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 114/101.920 m²Schinkelweg 17 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/122.419 m²Schinkelweg 19 · 4,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 114/201.407 m²Schinkelweg 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2990 m²Schinkelweg 26 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55455 m²Schinkelweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5552.227 m²Schinkelweg 27 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58216.176 m²Schinkelweg 29 · 12,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5842.584 m²Schinkelweg 29 a · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5919.469 m²Schinkelweg 31 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 59523.915 m²Schinkelweg 33 · 9,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/31.530 m²Schinkelweg 35 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5219 m²Schinkelweg 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53916.898 m²Schinkelweg 48 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/55.473 m²Schinkelweg 50 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2998 m²Schinkelweg 52 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schinkelweg in Breitenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schinkelweg
NameSchinkelweg
Postleitzahl25597
OrtBreitenberg
Breitengrad53.929386
Längengrad9.643726
Vorwahl04822
TelefonnetzKellinghusen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBreitenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR