Schlagvorder Str. / Schlagvorder Straße in 49074 Osnabrück

Straßenprofil

Schlagvorder Straße in Osnabrück

Die Straße Schlagvorder Straße liegt in Osnabrück im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,3 km, A 33 3,3 km, A 1 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlagvorder Straße in Osnabrück im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 530 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 444 m, Fernzug 444 m, Rufbus 12,9 km, ca. 1.713 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Nahne 3,3 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mDrei-Religionen-Schule
  • Weiterführende Schule530 mDomschule
  • Kita339 mKita 'Am Kühnehof'
  • Bus80 mOsnabrück Stresemannplatz, ca. 1.713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn444 mOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug444 mOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall416 mNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,3 km38.655 Kfz/Tag
  • A 303,3 kmA 30 / AS Osnabrück-Nahne
  • A 333,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Fledder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium624 mUrsulaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule530 mDomschule · Oberschule
  • Berufliche Schule223 mVölker-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule823 mSchule an der Rolandsmauer, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 444 m, Fernzug 444 m, Rufbus 12,9 km, ca. 1.713 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 410 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 529 m, weiterführend 530 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schlagvorder StraßeOsnabrück
Grundschule529 m

Drei-Religionen-Schule

Kita339 m

Kita 'Am Kühnehof'

Bus80 m

Osnabrück Stresemannplatz, ca. 1.713 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 444 m, Fernzug 444 m, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall416 m

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 333,3 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 462 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KutscheJohannisstr. 58 49074 Osnabrück
    Lebensmittel · 410 mQuelle
  • NettoNetto City - 49074 Osnabrück, Johannisstr. 17Johannisstr. 17 49074 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 659 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPetersburger Wall 9 49074 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 744 m
  • LidlLidlHannoversche Str. 19 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49074, Große Str. 17-19Große Str. 17-19 49074 Osnabrück
    Drogerie · 462 mQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 560 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 62 49074 Osnabrück
    Drogerie · 589 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 81 mnächste Gastronomie
  • Park 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GraveMöserstraße 35A 49074 Osnabrück
    Bäckerei · 67 mOSM
  • Asia Shop
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • Metzgerei Philipp BüningDielingerstraße 44 49074 Osnabrück
    Metzgerei · 870 mOSM
  • Getränke GlandorfSutthauser Straße 60 49080 Osnabrück
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine e.on/WestenergieGoethering 23 49074 Osnabrück
    Imbiss / Fast Food · 81 mOSM
  • Ichiban
    Restaurant · 87 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 230 mOSM
  • Bon VoyageEisenbahnstraße 16 49074 Osnabrück
    Café · 237 mOSM
  • DolomitiGroße Straße 2 49074 Osnabrück
    Eisdiele · 416 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Eisenbahner Turn- und Sportverein Osnabrück von 1926 e.V.An der Humboldtbrücke 7 49074 Osnabrück
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto OS GmbHMeller Straße 49074 Osnabrück
    Carsharing · 912 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zentraler Kriminaldienst OsnabrückKollegienwall 6-8 49074 Osnabrück
    Polizei · 168 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-NeustadtWasastraße 5 49082 Osnabrück
    Feuerwehr · 838 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Grundwasserreinigung
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlagvorder Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlagvorder Straße
AbkürzungSchlagvorder Str.
Postleitzahl49074
OrtOsnabrück
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.274132
Längengrad8.054527
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR