Schlehdornweg in 04319 Leipzig

Straßenprofil

Schlehdornweg in Leipzig

Die Straße Schlehdornweg liegt in Leipzig im Bereich Engelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 944 m, A 38 6,2 km, A 72 12,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehdornweg in Leipzig im Bereich Engelsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 845 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 546 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 944 m
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule845 mChristoph-Arnold-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Engelsdorf
  • Kita301 mIntegrative Kindertagesstätte / "Springfrösche"
  • Bus225 mLeipzig, Sternenstraße
  • S-Bahn811 mLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn811 mLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße1,2 km55.772 Kfz/Tag
  • A 14944 mA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 386,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Engelsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSchule Hainbuchenstraße - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule354 mSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 546 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 581 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 55.772 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehdornwegLeipzig
Grundschule845 m

Christoph-Arnold-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita301 m

Integrative Kindertagesstätte / "Springfrösche"

Bus225 m

Leipzig, Sternenstraße · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 546 m

Klinik / Notfall5,6 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 141,2 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 789 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 581 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHugo-Aurig-Straße 7a 04319 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04319 Leipzig-Engelsdorf, Diamantstr. 2Diamantstr. 2 04319 Leipzig-Engelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlRiesaer Str. 75 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PotrzebskiEilenburger Straße 84 A 04425 Taucha
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 789 mQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 837 mQuelle
  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Park 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischdiele
    Metzgerei · 501 mOSM
  • Box
    Kiosk / Convenience · 607 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Bäckerei · 617 mOSM
  • Getränke Welt
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen
    Restaurant · 286 mOSM
  • Lilien Café
    Eisdiele · 309 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM
  • Eiscafé Berenice
    Café · 598 mOSM
  • Karinas Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Arnoldplatz
    Park · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Friedhof Sommerfeld
    Friedhof · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-EngelsdorfEngelsdorfer Straße 345 04319 Leipzig
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • VerkehrspolizeiinspektionSchongauerstraße 13 04328 Leipzig
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • RecyclingcontainerArnoldplatz 18 04319 Leipzig
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 200 €/m² in 101 m; Acker 2 €/m² in 132 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300289, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 3531.010 m²Schlehdornweg 1 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2120 m²Schlehdornweg 2 · 60,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/2147 m²Schlehdornweg 2 · 58,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/31.016 m²Schlehdornweg 2 · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/4500 m²Schlehdornweg 2a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3541.350 m²Schlehdornweg 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/l450 m²Schlehdornweg 3a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/o860 m²Schlehdornweg 4 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3461.200 m²Schlehdornweg 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/50600 m²Schlehdornweg 5a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/p570 m²Schlehdornweg 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.200 m²Schlehdornweg 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/q570 m²Schlehdornweg 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3441.200 m²Schlehdornweg 9 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/r640 m²Schlehdornweg 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.200 m²Schlehdornweg 11 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/s630 m²Schlehdornweg 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3421.200 m²Schlehdornweg 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/y1.020 m²Schlehdornweg 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.200 m²Schlehdornweg 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/x1.080 m²Schlehdornweg 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/2600 m²Schlehdornweg 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/1599 m²Schlehdornweg 17a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/n650 m²Schlehdornweg 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/m650 m²Schlehdornweg 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/l800 m²Schlehdornweg 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/k1.000 m²Schlehdornweg 24 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/t680 m²Schlehdornweg 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/u600 m²Schlehdornweg 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/v600 m²Schlehdornweg 30 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/w720 m²Schlehdornweg 32 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227660 m²Schlehdornweg 34 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/34514 m²Schlehdornweg 36 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlehdornweg in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehdornweg
NameSchlehdornweg
Postleitzahl04319
OrtLeipzig
OrtsteilEngelsdorf
Breitengrad51.348351
Längengrad12.486901
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR