Schlehenweg in 56299 Ochtendung

Straßenprofil

Schlehenweg in Ochtendung

Die Straße Schlehenweg liegt in Ochtendung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56299 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,1 km, A 61 4,1 km, A 571 25,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehenweg in Ochtendung erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 813 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 5,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.142 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ochtendung 2,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 50.178 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule813 mGrundschule St. Martin Ochtendung
  • Weiterführende Schule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita531 mKom. Kindergarten "Bienenhaus"
  • Bus620 mOchtendung Auf Münsterhöh, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmPlaidt, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,3 km50.178 Kfz/Tag
  • A 482,1 kmA 48 / AS Ochtendung
  • A 614,1 kmA 61 / AS Plaidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMichelberg, Nettetal · 14,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 13,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Unteres Mittelrheingebiet · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUmgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Mittelrheingebiet (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nettetal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt | Naturschutzgebiet: Michelberg; Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Ochtendung 2,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 559 m, Apotheke 539 m, Grundschule 570 m, Autobahn 2,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 620 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 5,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 50.178 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10012,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen71/100Grundschule 813 m, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehenwegOchtendung
Grundschule813 m

Grundschule St. Martin Ochtendung

Kita531 m

Kom. Kindergarten "Bienenhaus"

Bus620 m

Ochtendung Auf Münsterhöh, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,3 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56299 Ochtendung, Langenbergstr. 10Langenbergstr. 10 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 744 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoeferLangenbergstraße 7 56299 Ochtendung
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkemarktMichelsbergstraße 4 56299 Ochtendung
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 744 mOSM
  • Kleine AuszeitOberpfortstraße 15 56299 Ochtendung
    Café · 868 mOSM
  • Ha Noi
    Restaurant · 915 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Wernerseckhalle
    Sportzentrum · 841 mOSM
  • Park
    Park · 855 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtendung
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Abfallzweckverband Rhein-Mosel-EifelAn der L 117 56299 Ochtendung
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.142 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.142 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1710567 m²Schlehenweg 1 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1709509 m²Schlehenweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1708496 m²Schlehenweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1685582 m²Schlehenweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1707495 m²Schlehenweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1684598 m²Schlehenweg 8 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1706426 m²Schlehenweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1683496 m²Schlehenweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1705542 m²Schlehenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1682469 m²Schlehenweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1704539 m²Schlehenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681470 m²Schlehenweg 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1703570 m²Schlehenweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1680441 m²Schlehenweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1702742 m²Schlehenweg 17 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1679587 m²Schlehenweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1701519 m²Schlehenweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1678570 m²Schlehenweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1700471 m²Schlehenweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1677470 m²Schlehenweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1699446 m²Schlehenweg 23 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1676490 m²Schlehenweg 24 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1698499 m²Schlehenweg 25 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1675547 m²Schlehenweg 26 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1697543 m²Schlehenweg 27 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1674552 m²Schlehenweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1718597 m²Schlehenweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1673754 m²Schlehenweg 30 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1717605 m²Schlehenweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1672524 m²Schlehenweg 32 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1716563 m²Schlehenweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671705 m²Schlehenweg 34 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1715585 m²Schlehenweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1670807 m²Schlehenweg 36 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1714638 m²Schlehenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1669695 m²Schlehenweg 38 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1713558 m²Schlehenweg 39 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1668599 m²Schlehenweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712527 m²Schlehenweg 41 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1667598 m²Schlehenweg 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711485 m²Schlehenweg 43 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1666452 m²Schlehenweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1696610 m²Schlehenweg 46 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1695586 m²Schlehenweg 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1694529 m²Schlehenweg 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1693520 m²Schlehenweg 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1692741 m²Schlehenweg 54 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691352 m²Schlehenweg 56 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1690380 m²Schlehenweg 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1689325 m²Schlehenweg 60 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1688377 m²Schlehenweg 62 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1687804 m²Schlehenweg 64 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1686765 m²Schlehenweg 66 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlehenweg in Ochtendung

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehenweg
NameSchlehenweg
Postleitzahl56299
OrtOchtendung
Breitengrad50.342243
Längengrad7.384398
Vorwahl02625
TelefonnetzOchtendung
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeOchtendung

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR