Schlehenweg in 91341 Röttenbach

Straßenprofil

Schlehenweg in Röttenbach

Die Straße Schlehenweg liegt in Röttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 73 7,6 km Luftlinie
  • Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehenweg in Röttenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 22,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.587 EUR/Ew., Steuerkraft 5.743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -50
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-West 4,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 72.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mGrundschule Röttenbach
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Heroldsbach
  • Kita107 mEvangelisches Montessori-Kinderhaus Röttenbach
  • Bus165 mRöttenb.(Lkr.ERH) Ev. Kinderg., ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße8,0 km72.614 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Erlangen-West
  • A 737,6 kmA 73 / AS Möhrendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Heroldsbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,5 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Höchstadt a.d. Aisch · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,6 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkwald bei Baiersdorf · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Höchstadt an der Aisch, LSG "Großdechsendorfer Weihergebiet" · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Höchstadt an der Aisch, LSG "Großdechsendorfer Weihergebiet" | Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 165 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 22,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.587 EUR/Ew., Steuerkraft 5.743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -50
  • Digitale Infrastruktur54/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 72.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehenwegRöttenbach
Grundschule379 m

Grundschule Röttenbach

Kita107 m

Evangelisches Montessori-Kinderhaus Röttenbach

Bus165 m

Röttenb.(Lkr.ERH) Ev. Kinderg., ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,0 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MichaelsenWolfenäckerstr. 1 91334 Hemhofen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91334 Hemhofen, Hauptstr. 36Hauptstr. 36 91334 Hemhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHolzäckerstraße 1 a 91325 Adelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlMönaustr. 75 91056 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöchstadtRothenburger Straße 19 91315 Höchstadt
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAdelsdorfHochstr. 19 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHolzäckerstraße 1c 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 346 mnächste lokale Versorgung
  • Café 399 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst und Gemüse WarterKlebheimer Straße 14 91341 Röttenbach
    Obst/Gemüse · 346 mOSM
  • Stefan's BrotzeiteckeKirchenweg 1 91341 Röttenbach
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Brauerei SauerHauptstraße 45 91341 Röttenbach
    Getränkemarkt · 459 mOSM
  • Peter's BackstubeHauptstraße 11 91341 Röttenbach
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Eine-Welt-Laden
    Kiosk / Convenience · 527 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria & Eiscafe BariHauptstraße 52a 91341 Röttenbach
    Café · 399 mOSM
  • Restaurant DelphiHauptstraße 54 91341 Röttenbach
    Restaurant · 429 mOSM
  • Hähnchenbraterei Glaser
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • Bisko´sSandacker 6 91341 Röttenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Peggy’s OaseErlanger Straße 98 91096 Möhrendorf
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 673 mOSM
  • Park
    Park · 788 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Killingerstraße
    Carsharing · 8,7 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RöttenbachRingstraße 46a 91341 Röttenbach
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage Röttenbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.587 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.587 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schlehenweg, 91341 Röttenbach
Position: 49.670868, 10.920331

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehenweg
NameSchlehenweg
Postleitzahl91341
OrtRöttenbach
Breitengrad49.670868
Längengrad10.920331
Vorwahl09195
TelefonnetzAdelsdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeRöttenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer230 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.743 EUR/Ew.BBSR INKAR