Schleusinger Weg in 98530 Dietzhausen

Straßenprofil

Schleusinger Weg in Dietzhausen

Die Straße Schleusinger Weg liegt in Dietzhausen im Bereich Dietzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98530 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
  • Vorwahl036782, 03681, 036846

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,4 km, A 73 3,4 km, A 4 34,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleusinger Weg in Dietzhausen im Bereich Dietzhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, Regionalbahn 158 m, Tram 29,1 km, Fernzug 38,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / Dreieck Suhl 3,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 16.793 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Heinrichs
  • Weiterführende Schule5,3 kmLautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule
  • Kita307 mKindertagesstätte "Lindenzwerge"
  • Bus158 mDietzhausen (Bushaltestelle), ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn158 mDietzhausen (Bushaltestelle), ca. 97 Abfahrten werktags
  • Tram29,1 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße3,0 km16.793 Kfz/Tag
  • A 713,4 kmA 71 / Dreieck Suhl
  • A 733,4 kmA 73 / Dreieck Suhl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg · 19,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 39,2 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 46,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald östlich Suhl mit Vessertal; Wilde Gera bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, Regionalbahn 158 m, Tram 29,1 km, Fernzug 38,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / Dreieck Suhl 3,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schleusinger WegDietzhausen
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Heinrichs

Kita307 m

Kindertagesstätte "Lindenzwerge"

Bus/Regionalbahn158 m

Dietzhausen (Bushaltestelle), ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, Regionalbahn 158 m, Tram 29,1 km, Fernzug 38,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,0 km

16.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98529 Suhl, Leonhard-Frank-Str. 13Leonhard-Frank-Str. 13 98529 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWürzburger Straße 35 98529 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAE center BlaufußWürzburger Straße 29 98529 Suhl
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlSenfte 16 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 33 98529 Suhl
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 503 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 186 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 449 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Straube
    Metzgerei · 503 mOSM
  • Bäckerei Striebe
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Funktechnik SchultzMeininger Straße 106 98529 Suhl
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Rohrer Getränkevertrieb GmbH
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Cong Truc TranSteinweg 7 98527 Suhl
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HaselgrundHauptstraße 238 98529 Suhl
    Restaurant · 186 mOSM
  • Dersim GrillHauptstraße 268 98529 Suhl
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • Das Lädchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • AmpezzanFriedrich-König-Straße 7 98527 Suhl
    Eisdiele · 6,5 kmOSM
  • Stadt-KaffeeSteinweg 29 98527
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Schwimmbad DietzhausenSeßlesstraße 21 98529 Suhl
    Sportzentrum · 453 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Grand Hotel Suhl
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HaselgrundZipfel 1 98529 Dietzhausen
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeiinspektion SuhlBahnhofstraße 2 98527 Suhl
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 322 mOSM
  • Kläranlage Suhl
    Kläranlage · 826 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 8 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis52,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 7b: 2, Nr. 17b: 2

Flurstück 95/1576 m²Schleusinger Weg 1 · 25,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39/1719 m²Schleusinger Weg 3 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 39/2611 m²Schleusinger Weg 3 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162/188 m²Schleusinger Weg 3 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38740 m²Schleusinger Weg 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/21.366 m²Schleusinger Weg 4a · 7,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 362.190 m²Schleusinger Weg 5 · 6,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 33600 m²Schleusinger Weg 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 322.038 m²Schleusinger Weg 6b · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1538 m²Schleusinger Weg 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/10553 m²Schleusinger Weg 7a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/131.052 m²Schleusinger Weg 7b · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152/1111 m²Schleusinger Weg 7b · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/12516 m²Schleusinger Weg 7c · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1521.077 m²Schleusinger Weg 8 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1531.039 m²Schleusinger Weg 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1501.154 m²Schleusinger Weg 10 · 11,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1491.069 m²Schleusinger Weg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148987 m²Schleusinger Weg 12 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471.070 m²Schleusinger Weg 13 · 45,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 154/11.212 m²Schleusinger Weg 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154/2893 m²Schleusinger Weg 14a · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/31.215 m²Schleusinger Weg 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/5453 m²Schleusinger Weg 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/4453 m²Schleusinger Weg 16a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/1914 m²Schleusinger Weg 16b · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/71.185 m²Schleusinger Weg 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/10926 m²Schleusinger Weg 17a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/6213 m²Schleusinger Weg 17b · 93,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 145/9564 m²Schleusinger Weg 17b · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 116/3545 m²Schleusinger Weg 18 · 34,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 116/2521 m²Schleusinger Weg 18a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/1916 m²Schleusinger Weg 19 · 14,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 114/3511 m²Schleusinger Weg 20 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114/4511 m²Schleusinger Weg 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/31.157 m²Schleusinger Weg 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104383 m²Schleusinger Weg 26 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98530

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schleusinger Weg in Dietzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleusinger Weg
NameSchleusinger Weg
Postleitzahl98530
OrtSuhl
OrtsteilDietzhausen
Breitengrad50.599213
Längengrad10.598549
Vorwahl036782, 03681, 036846
TelefonnetzSchmiedefeld a Rennsteig, Suhl, Suhl-Dietzhausen
LandThüringen
Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
GemeindeSuhl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR