Schleuskau in 07774 Frauenprießnitz

Straßenprofil

Schleuskau in Frauenprießnitz

Die Straße Schleuskau liegt in Frauenprießnitz im Bereich Schleuskau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleuskau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,2 km, A 4 18,7 km, A 38 30,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleuskau in Frauenprießnitz im Bereich Schleuskau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 12,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.359 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 11,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Waldgeister"
  • Bus96 mSchleuskau, Ersatzhaltestelle, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße12,8 km8.001 Kfz/Tag
  • A 911,2 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 418,7 kmA 4 / AS Stadtroda
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiemerholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riemerholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Riemerholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 96 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 12,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 8.001 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,2 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.359 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.013 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchleuskauFrauenprießnitz
Grundschule3,6 km

Im Saaletal Camburg

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Waldgeister"

ÖPNV14 m

Schleuskau · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8712,8 km

8.001 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 423 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ThüfleiwaNaumburger Straße 37 07774 Dornburg-Camburg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cowboy's Country-Halle
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • SchützenkellerMühlenstraße 07774 Dornburg-Camburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Coburg donerMarienplatz 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cafe BergnerBahnhofstraße 26
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FrauenprießnitzMTS-Straße 13 07774 Frauenprießnitz
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Frauenprießnutz
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 1/12.441 m²Schleuskau 1 · 2,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3/33.384 m²Schleuskau 2 · 15,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 5/71.208 m²Schleuskau 3 · 36,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/1669 m²Schleuskau 4 · 30,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/5515 m²Schleuskau 5 · 43,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/23.477 m²Schleuskau 6 · 15,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18/21.749 m²Schleuskau 9 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/7600 m²Schleuskau 10 · 24,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/42.073 m²Schleuskau 11 · 19,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/26.777 m²Schleuskau 12 · 5,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/42.167 m²Schleuskau 13 · 25,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30126 m²Schleuskau 16 · 47,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47/41.720 m²Schleuskau 18a · 28,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/6518 m²Schleuskau 18b · 62,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44/2545 m²Schleuskau 20 · 56,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 115/2600 m²Schleuskau 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/6680 m²Schleuskau 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/7676 m²Schleuskau 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/8675 m²Schleuskau 24 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/14138 m²Schleuskau 24 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/61.403 m²Schleuskau 25 · 33,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schleuskau in Frauenprießnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleuskau
NameSchleuskau
Postleitzahl07774
OrtFrauenprießnitz
OrtsteilSchleuskau
Breitengrad51.034882
Längengrad11.739624
Vorwahl036421
TelefonnetzCamburg
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeFrauenprießnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft446 EUR/Ew.BBSR INKAR