Schloßstr. / Schloßstraße in 39114 Magdeburg

Straßenprofil

Schloßstraße in Magdeburg

Die Straße Schloßstraße liegt in Magdeburg im Bereich Randau-Calenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39114 zugeordnet. Ortsteilbezug: Randau-Calenberge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,6 km, A 2 16,0 km, A 36 28,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßstraße in Magdeburg im Bereich Randau-Calenberge erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 7,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmFreie Waldschule Elbenau - Ganztagsgrundschule -
  • Weiterführende Schule4,2 kmSekundarschule "Maxim Gorki"
  • Kita2,9 kmEv. Kindertagesstätte St. Laurentii
  • Bus245 mRandau (Magdeburg), Schloss, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSchönebeck-Frohse, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSchönebeck-Frohse, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße6,6 km45.428 Kfz/Tag
  • A 147,6 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 216,0 kmA 2 / AS Magdeburg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule66,5 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 2.150 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m, Autobahn 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,2 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Lidl 4,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßstraßeMagdeburg
Grundschule3,0 km

Freie Waldschule Elbenau - Ganztagsgrundschule -

Kita2,9 km

Ev. Kindertagesstätte St. Laurentii

Bus245 m

Randau (Magdeburg), Schloss, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,6 km

45.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlAlt-Salbke-Str. 49 39122 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39218 Schönebeck, Welsleber Str. 11aWelsleber Str. 11a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 238 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA Center SchönebeckStadionstr. 10 39218 Schönebeck
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Elbbrauerei FrohseKleiner Steinklump 18 39218 Schönebeck (Elbe)
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei BauerAlt Frohse 42 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei BrinkmannAlt Frohse 60 39218 Schönebeck (Elbe)
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • GreenlineMagdeburger Straße 161 39218 Schönebeck (Elbe)
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus LouisenthalCalenberger Straße 2b 39114 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe EbelingRandauer Straße 1a 39218 Schönebeck (Elbe)
    Café · 3,0 kmOSM
  • Manuela's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Restaurant La Fontana
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eistraum
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 510 mOSM
  • Friedhof Randau
    Friedhof · 670 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 880 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Iriszucht Christian OehlenbergOttersleber Straße 18a 39122 Magdeburg
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Center GmbH
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RandauZur Kreuzhorst 4 39114 Magdeburg
    Feuerwehr · 99 mOSM
  • Landeskriminalamt Sachsen-AnhaltBurgwall 3B
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 74 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39114

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßstraße in Magdeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßstraße
AbkürzungSchloßstr.
Postleitzahl39114
OrtMagdeburg
OrtsteilRandau-Calenberge
Breitengrad52.05862
Längengrad11.724547
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR