Schloßwiesenstr. / Schloßwiesenstraße in 56457 Westerburg

Straßenprofil

Schloßwiesenstraße in Westerburg

Die Straße Schloßwiesenstraße liegt in Westerburg im Bereich Westerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,3 km, A 48 17,9 km, A 45 25,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßwiesenstraße in Westerburg im Bereich Westerburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 462 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 413 m, Fernzug 16,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 15,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Grundschulen
  • Weiterführende Schule462 mRealschule plus Westerburg
  • Kita629 mEv. Kindertagesstätte "Pfarrer Ninck"
  • Bus241 mWesterburg Willmenroder Straße | Nxxx
  • S-Bahn33,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn413 mWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,0 km9.539 Kfz/Tag
  • A 315,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium491 mKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule462 mRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule192 mBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 1,8 % FFH, Westerwald · 18,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 413 m, Fernzug 16,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 90 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 581 m, weiterführend 462 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 15,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßwiesenstraßeWesterburg
Grundschule581 m

Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Grundschulen

Kita629 m

Ev. Kindertagesstätte "Pfarrer Ninck"

Bus241 m

Westerburg Willmenroder Straße | Nxxx · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 413 m, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall17,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,0 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 90 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 90 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 606 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 606 mOSM
  • bioladenBahnhofstraße 12 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM
  • Viehmann
    Metzgerei · 919 mOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener Drache
    Restaurant · 526 mOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 710 mOSM
  • Venezia
    Café · 839 mOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 883 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Spielplatz Hofwiese Westerburg
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Park
    Park · 576 mOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 15715 m²Schloßwiesenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.066 m²Schloßwiesenstraße 2 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2807 m²Schloßwiesenstraße 2 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14695 m²Schloßwiesenstraße 3 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20934 m²Schloßwiesenstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.000 m²Schloßwiesenstraße 4 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13750 m²Schloßwiesenstraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/71.936 m²Schloßwiesenstraße 6 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12695 m²Schloßwiesenstraße 7 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/51.700 m²Schloßwiesenstraße 8 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1743 m²Schloßwiesenstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/61.114 m²Schloßwiesenstraße 10 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/12.494 m²Schloßwiesenstraße 11 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/1802 m²Schloßwiesenstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1655 m²Schloßwiesenstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/3387 m²Schloßwiesenstraße 14 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/2424 m²Schloßwiesenstraße 14 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1621 m²Schloßwiesenstraße 15 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/1718 m²Schloßwiesenstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1643 m²Schloßwiesenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/1749 m²Schloßwiesenstraße 18 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/1628 m²Schloßwiesenstraße 19 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/3731 m²Schloßwiesenstraße 20 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/1682 m²Schloßwiesenstraße 21 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1927 m²Schloßwiesenstraße 22 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1857 m²Schloßwiesenstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/1734 m²Schloßwiesenstraße 24 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/1650 m²Schloßwiesenstraße 25 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1715 m²Schloßwiesenstraße 26 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/1756 m²Schloßwiesenstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1635 m²Schloßwiesenstraße 29 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/1610 m²Schloßwiesenstraße 29 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/1767 m²Schloßwiesenstraße 30 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/1668 m²Schloßwiesenstraße 31 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/1822 m²Schloßwiesenstraße 32 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1712 m²Schloßwiesenstraße 33 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1777 m²Schloßwiesenstraße 34 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/1871 m²Schloßwiesenstraße 35 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1786 m²Schloßwiesenstraße 36 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/3655 m²Schloßwiesenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/378 m²Schloßwiesenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/4496 m²Schloßwiesenstraße 38 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/3548 m²Schloßwiesenstraße 38 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/4589 m²Schloßwiesenstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/4428 m²Schloßwiesenstraße 40 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/3408 m²Schloßwiesenstraße 40 A · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/1765 m²Schloßwiesenstraße 41 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/1637 m²Schloßwiesenstraße 42 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/1654 m²Schloßwiesenstraße 43 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/1724 m²Schloßwiesenstraße 44 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/1587 m²Schloßwiesenstraße 45 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/1787 m²Schloßwiesenstraße 46 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/1692 m²Schloßwiesenstraße 47 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/11.304 m²Schloßwiesenstraße 48 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/1776 m²Schloßwiesenstraße 49 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1840 m²Schloßwiesenstraße 51 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1873 m²Schloßwiesenstraße 53 · 33,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßwiesenstraße in Westerburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßwiesenstraße
AbkürzungSchloßwiesenstr.
Postleitzahl56457
OrtWesterburg
OrtsteilWesterburg
Breitengrad50.555649
Längengrad7.971875
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWesterburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR