Schlüterstr. / Schlüterstraße in 12623 Berlin

Straßenprofil

Schlüterstraße in Berlin

Die Straße Schlüterstraße liegt in Berlin im Bereich Mahlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mahlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 8,4 km, A 117 8,8 km, A 10 9,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlüterstraße in Berlin im Bereich Mahlsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 824 m, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Adlershof 8,4 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6004#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmBEST-Sabel-Grundschule Mahlsdorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmMerian-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita403 mKita Haus am Wald
  • Bus430 mBerlin, Summter Straße, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmS Hirschgarten (Berlin), ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße3,4 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 1138,4 kmA 113 / AS Adlershof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmMerian-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmbbw Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 430 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 824 m, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 976 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 34.323 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlüterstraßeBerlin
Grundschule1,0 km

BEST-Sabel-Grundschule Mahlsdorf

Kita403 m

Kita Haus am Wald

Bus430 m

Berlin, Summter Straße, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 824 m

Klinik / Notfall3,9 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,4 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 12623 Berlin-Mahlsdorf, Hultschiner Damm 47Hultschiner Damm 47 12623 Berlin-Mahlsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrehmHultschiner Damm 75-81 12623 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHultschiner Damm 140-142 12623 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlRastatter Straße 3 12623 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisbären MeistermarktMahlsdorfer Str. 97e 12555 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Berlin-KöpenickFriedrichshagener Straße 38-42 12555 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Chemn. Str. 90Chemnitzer Straße 90 12621 Berlin-Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Kai Windmüller oHGHönower Straße 80 12623 Berlin
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 12587, Bölschestr. 113Bölschestr. 113 12587 Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 12555 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KaulsdorfAlt-Kaulsdorf 4 12621 Berlin-Kaulsdorf
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 346 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hennig - Der Steinofen BäckerWaldstraße 10 15366 Hoppegarten
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • WALLSTREET Shop
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Wurst und Schinken HaaseBölschestraße 91 12587 Berlin
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fair Play
    Restaurant · 346 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Café Hennig'sWaldstraße 10 15366 Hoppegarten
    Café · 424 mOSM
  • Nello PaniniRastatter Straße 3 12623 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Frieda HagenFürstenwalder Damm 462 12587 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Italienisches Eis Da DaltBölschestraße 94 12587 Berlin
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Ullrichplatz
    Park · 795 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 835 mOSM
  • KGA Werbellinbecken e.V.
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Ev. Friedhof MahlsdorfRahnsdorfer Straße 30 12623 Berlin–Hellersdorf
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Elke
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichshagenMüggelseedamm 178/180 12587 Berlin
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 36
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Münchehofe
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 490 €/m² in 0 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 262 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 929 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schlüterstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlüterstraße
AbkürzungSchlüterstr.
Postleitzahl12623
OrtBerlin
OrtsteilMahlsdorf
Breitengrad52.474075
Längengrad13.611677
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR