Schmachterseestr. / Schmachterseestraße in 18609 Ostseebad Binz

Straßenprofil

Schmachterseestraße in Ostseebad Binz

Die Straße Schmachterseestraße liegt in Ostseebad Binz im Bereich Binz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 44,8 km, A 19 98,1 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmachterseestraße in Ostseebad Binz im Bereich Binz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schmachterseestraße in Ostseebad Binz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 125 m, Regionalbahn 690 m, Fernzug 861 m, Rufbus 28,1 km, ca. 147 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 295 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 20 / AS Greifswald 44,8 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 35,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 690 m, Fernzug 861 m, Rufbus 28,1 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Greifswald 44,8 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 11.071 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Ostseebad Binz
  • Weiterführende Schule5,5 kmCJD Christophorusschule Rügen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Lütt Matten"
  • Bus125 mBinz Ortsmitte, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn690 mBinz Kleinbahnhof-Ost, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Fernzug861 mBinz (Ostseebad), ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,2 kmHELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund
  • Fernstraße8,7 km11.071 Kfz/Tag
  • A 2044,8 kmA 20 / AS Greifswald
  • A 1998,1 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmCJD Christophorusschule Rügen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule121,6 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule98,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,9 kmSonderpädagogisches Zentrum für mehrfachbehinderte Hörgeschädigte Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 690 m, Fernzug 861 m, Rufbus 28,1 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 295 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 11.071 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Greifswald 44,8 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,2 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmachterseestraßeOstseebad Binz
Grundschule2,2 km

Grundschule Ostseebad Binz

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Lütt Matten"

Bus125 m

Binz Ortsmitte, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 690 m, Fernzug 861 m, Rufbus 28,1 km

Klinik / Notfall35,2 km

HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund

B 1968,7 km

11.071 Kfz/Tag

Autobahn44,8 km

A 20 / AS Greifswald

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 295 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 391 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrellerSchillerstr. 5 18609 Ostseebad Binz
    Lebensmittel · 295 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18609 Binz, Proraer Chaussee 1Proraer Chaussee 1 18609 Binz
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • LidlLidlProraer Chaussee 3 18609 Binz
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • NettoNetto BinzProraer Chaussee 2 18609 Binz
    Lebensmittel-Discounter · 630 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Mönchguter Tor 1 18586 Sellin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBinz, 18609, Hauptstr. 23Hauptstr. 23 18609 Binz
    Drogerie · 391 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmachterseestraße in Ostseebad Binz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmachterseestraße
AbkürzungSchmachterseestr.
Postleitzahl18609
OrtBinz
OrtsteilBinz
Breitengrad54.399143
Längengrad13.609498
Vorwahl038393
TelefonnetzBinz Ostseebad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisRügen
GemeindeBinz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR