Schmaler Gang in 39340 Haldensleben

Straßenprofil

Schmaler Gang in Haldensleben

Die Straße Schmaler Gang liegt in Haldensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl03904, 039058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,9 km, A 14 13,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmaler Gang in Haldensleben erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 358 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 694 m, Tram 18,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 11,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 11.288 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule358 mGrundschule "Gebrüder Alstein" EUROPASCHULE
  • Weiterführende Schule302 mGymnasium "Prof. Friedrich Förster"
  • Kita168 mKinderkrippe "Zwergenhaus"
  • Bus70 mHaldensleben, Rathaus
  • S-Bahn15,9 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mHaldensleben, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße2,9 km11.288 Kfz/Tag
  • A 211,9 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium331 mProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule41,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenitz, Colbitzer Lindenwald · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBebertal bei Hundisburg, Colbitzer Lindenwald · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 12,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 1,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Ohre (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Bebertal bei Hundisburg; Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Haldensleben, Fledermausquartier Bornsche Str. 25; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Olbe- und Bebertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 358 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 694 m, Tram 18,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 180 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 11.288 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schmaler GangHaldensleben
Grundschule358 m

Grundschule "Gebrüder Alstein" EUROPASCHULE

Kita168 m

Kinderkrippe "Zwergenhaus"

Bus70 m

Haldensleben, Rathaus · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 694 m, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall2,4 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 712,9 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 180 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HoffmannHagenstr. 43-45 39340 Haldensleben
    Lebensmittel · 359 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 81 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • KauflandKaufland HaldenslebenFriedrich-Schmelzer-Straße 2 39340 Haldensleben
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39340 Haldensleben, Waldring 115+116Waldring 115+116 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaldensleben, 39340, Hagenstr. 20Hagenstr. 20 39340 Haldensleben
    Drogerie · 180 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Café 78 mnächste Gastronomie
  • Park 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Haldenslebener Fleisch- u. WurstparadiesMarkt 5 39340 Haldensleben
    Metzgerei · 108 mOSM
  • LippmannHagenstraße 27 39340 Haldensleben
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CVJM Jugendcafe "Senfkorn"Holzmarkt 6 39340 Haldensleben
    Café · 78 mOSM
  • SyrtakiMarkt 5 39340 Haldensleben
    Restaurant · 104 mOSM
  • Sai Gon Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 150 mOSM
  • EiscaféHagenstraße 37 39340 Haldensleben
    Eisdiele · 293 mOSM
  • Die BlechtrommelBülstringer Straße 20 39340 Haldensleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Sportanlagen an der Ohrelandhalle
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BördeGerikestraße 68 39340 Haldensleben
    Polizei · 857 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HaldenslebenGerikestraße 96A 39340 Haldensleben
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 793 mOSM
  • Kläranlage HaldenslebenBurgwall 6 39340 Haldensleben
    Kläranlage · 990 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 32 m; Mischgebiet 130 €/m² in 38 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schmaler Gang in Haldensleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmaler Gang
NameSchmaler Gang
Postleitzahl39340
OrtHaldensleben
Breitengrad52.290108
Längengrad11.412031
Vorwahl03904, 039058
TelefonnetzHaldensleben, Uthmöden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHaldensleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR