Schmiedestr. / Schmiedestraße in 39167 Ochtmersleben

Straßenprofil

Schmiedestraße in Ochtmersleben

Die Straße Schmiedestraße liegt in Ochtmersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,4 km, A 14 9,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmiedestraße in Ochtmersleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 11,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.161 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 7.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -31
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 4,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule "Am Wildpark"
  • Weiterführende Schule6,8 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule
  • Kita756 mKindertagesstätte "Zu den lustigen Birkenspatzen"
  • Bus151 mOchtmersleben, Bus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmMagdeburg Hbf, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmOchtmersleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße9,4 km1.845 Kfz/Tag
  • A 24,4 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 149,5 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWellenberge-Rüsterberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOlbe- und Bebertal südlich Haldensleben, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Hohe Börde · 31,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 482 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Olbe- und Bebertal südlich Haldensleben; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Hohe Börde | Naturschutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 11,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Bornstedt 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,8 km
  • Naturnähe53/1004,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -31
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmiedestraßeOchtmersleben
Grundschule5,3 km

Grundschule "Am Wildpark"

Kita756 m

Kindertagesstätte "Zu den lustigen Birkenspatzen"

Bus151 m

Ochtmersleben, Bus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2469,4 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt EichenbarlebenMagdeburger Str. 49 39167 Eichenbarleben
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIrxleber Straße 7 39326 Hohenwarsleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39167 Niederndodeleben, Magdeburger Str. 59Magdeburger Str. 59 39167 Niederndodeleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei HeineckeMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Ihr LandbäckerMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Total Börde-Süd
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mein DönerMagdeburger Straße 39167 Hohe Börde
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Alter LandgasthofGroße Straße 16 39365 Eilsleben
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • Park
    Park · 876 mOSM
  • Schützenverein Eichenbarleben von 1994Magdeburger Straße 1A 39167 Hohe Börde
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OchtmerslebenAm Kirchenberg 5 39167 Hohe Börde
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage Hermsdorf
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 12 €/m² in 62 m; Gewerbegebiet 12 €/m² in 278 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 618 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 49/4174 m²Schmiedestraße 1 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5373 m²Schmiedestraße 1 · 83,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1254 m²Schmiedestraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603371 m²Schmiedestraße 3 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753266 m²Schmiedestraße 4 · 98,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/56239 m²Schmiedestraße 5 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/56450 m²Schmiedestraße 6 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1440 m²Schmiedestraße 7 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/56430 m²Schmiedestraße 8 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/56460 m²Schmiedestraße 9 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/56380 m²Schmiedestraße 10 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/55510 m²Schmiedestraße 11 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/50380 m²Schmiedestraße 12 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605624 m²Schmiedestraße 13 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606554 m²Schmiedestraße 14 · 43,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmiedestraße in Ochtmersleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmiedestraße
AbkürzungSchmiedestr.
Postleitzahl39167
OrtOchtmersleben
Breitengrad52.157219
Längengrad11.404727
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHohe Börde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR