Schmutterstr. / Schmutterstraße in 86156 Augsburg

Straßenprofil

Schmutterstraße in Augsburg

Die Straße Schmutterstraße liegt in Augsburg im Bereich Kriegshaber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86156 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kriegshaber.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,5 km, A 96 34,5 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmutterstraße in Augsburg im Bereich Kriegshaber erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 676 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 404 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 4,5 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule Augsburg-Kriegshaber
  • Weiterführende Schule676 mMittelschule Augsburg-Centerville-Süd
  • Kita473 mKath. Reggio-Kindergarten und Kinderkrippe im Thaddäus-Zentrum
  • Bus155 mAugsburg, Markgrafenstraße, ca. 169 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmAugsburg-Oberhausen, ca. 894 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße4,4 km81.816 Kfz/Tag
  • A 84,5 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9634,5 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule676 mMittelschule Augsburg-Centerville-Süd · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,9 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 676 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 404 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 263 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmutterstraßeAugsburg
Grundschule489 m

Grundschule Augsburg-Kriegshaber

Kita473 m

Kath. Reggio-Kindergarten und Kinderkrippe im Thaddäus-Zentrum

Bus155 m

Augsburg, Markgrafenstraße, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 404 m

Klinik / Notfall1,1 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,4 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 263 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86391 Stadtbergen, Benzstr. 14Benzstr. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 350 mQuelle
  • EDEKAEDEKABenzstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel · 359 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 9 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • LidlLidlWankelstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 763 m
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 263 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 13 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 430 mQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtbergenBenzstraße 16 86391 Stadtbergen
    Tierbedarf · 410 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 132 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei WolfBenzstraße 11 86391 Stadtbergen
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Metzgerei GöthBenzstraße 11 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 435 mOSM
  • SobiHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Getränkemarkt · 799 mOSM
  • Alsalam
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmutter StübleSchmutterstraße 25 86156
    Bar / Kneipe / Biergarten · 132 mOSM
  • NAMASTE INDIARößlestraße 17 86156 Augsburg
    Restaurant · 251 mOSM
  • Spago - Cafe, Bar, LoungeFamilie-Einstein-Straße 36 1/2 86156 Augsburg
    Café · 405 mOSM
  • Vina Asia ImbissUlmer Straße 164 86156 Augsburg
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Eiscafe DragoneAlte Reichsstraße 2 86356 Neusäß
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Augsburg - AGNF
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Osterfeldpark
    Park · 381 mOSM
  • Skate/BMX Pool
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Jüdischer Friedhof KriegshaberHooverstraße 15 86156 Augsburg
    Friedhof · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Billard SportanlageGeschwister-Scholl-Straße 1 86156 Augsburg
    Sportzentrum · 818 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Trafostation Ackermann-Straße
    Fahrradverleih · 280 mOSM
  • SWA Carsharing - Kriegshaber-Mitte
    Carsharing · 523 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriegshaberMax-von-Laue-Straße 11 86156 Augsburg
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg West
    Polizei · 907 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 267 mOSM
  • AWS Augsburg
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Klärwerk Stadt AugsburgKlärwerkstraße 10 86154 Augsburg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmutterstraße, 86156 Augsburg
Position: 48.376278, 10.851784

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86156

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmutterstraße in Augsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmutterstraße
AbkürzungSchmutterstr.
Postleitzahl86156
OrtAugsburg
OrtsteilKriegshaber
Breitengrad48.376278
Längengrad10.851784
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR