Schockenbrauk in 45768 Marl

Straßenprofil

Schockenbrauk in Marl

Die Straße Schockenbrauk liegt in Marl im Bereich Polsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polsum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,0 km, A 31 7,4 km, A 2 8,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schockenbrauk in Marl im Bereich Polsum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 650 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Dorsten-Ost 1,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmBartholomäusschule Kath. Grundschule der Stadt Marl
  • Weiterführende Schule1,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen
  • Kita1,0 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bartholomäus
  • Bus650 mMarl Im Hesterkamp, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße1,7 km40.813 Kfz/Tag
  • A 521,0 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
  • A 317,4 kmA 31 / AS Bottrop-Feldhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSekundarschule Hassel Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,6 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Gelsenkirchen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 52 / AS Dorsten-Ost 1,0 km
  • Krankenhausversorgung87/1003 Einrichtungen, 685 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchockenbraukMarl
Grundschule1,4 km

Bartholomäusschule Kath. Grundschule der Stadt Marl

Kita1,0 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bartholomäus

Bus/Rufbus650 m

Marl Im Hesterkamp, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 650 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall7,1 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 521,7 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45896 Gelsenkirchen, Bußmannstr. 15Bußmannstr. 15 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf HertenHoppenwall 6-8 45701 Herten
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlMarler Str. 137 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPolsumer Straße 133 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 807 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 817 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt HeiseBuerer Straße 42 45768 Marl
    Getränkemarkt · 807 mOSM
  • MalzersKolpingstraße 28 45768 Marl
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Hubertus GoertzDorstener Straße 19 45768 Marl
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Polik
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FuchsbauBuerer Straße 40 45768 Marl
    Restaurant · 817 mOSM
  • Cafe BartholomäusKolpingstraße 21 45768 Marl
    Café · 1,2 kmOSM
  • EisbombeKirchstraße 11 45768 Marl
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria Toscana
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Gaststätte BrinkmannshofBußmannstraße 10 45896 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 997 mOSM
  • Kidsplanet Marl-Polsum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Altendorf-Ulfkotte
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PolsumPolsumer Straße 105 45768 Marl
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeibezirksdienststelle HasselAugust-Schmidt-Platz 1 45896 Gelsenkirchen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 546 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 847 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 547 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42928.904 m²Schockenbrauk 18 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4281.501 m²Schockenbrauk 20 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schockenbrauk in Marl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schockenbrauk
NameSchockenbrauk
Postleitzahl45768
OrtMarl
OrtsteilPolsum
Breitengrad51.634319
Längengrad7.040327
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR