Schönaichstr. / Schönaichstraße in 44141 Dortmund

Straßenprofil

Schönaichstraße in Dortmund

Die Straße Schönaichstraße liegt in Dortmund im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,0 km, A 45 7,1 km, A 1 7,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönaichstraße in Dortmund im Bereich Mitte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 953 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 4,0 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mFranziskusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule953 mRicarda-Huch-Realschule Realschule der Stadt Dortmund
  • Kita419 mFABIDO TEK Am Ostpark 43
  • Bus180 mDO-Gerhart-Hauptmann-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn535 mDortmund Körne West, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDortmund Hörde Bf, ca. 1.676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße2,4 km67.370 Kfz/Tag
  • A 404,0 kmA 40
  • A 457,1 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStadtgymnasium Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGesamtschule der Stadt Dortmund im Schulzentrum Gartenstadt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule953 mRicarda-Huch-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmAnna-Zillken-Berufskolleg Schule der Sek.II in freier Trägerschaft d.Sozialdienst kath.Frauen Gesamtver.e.V · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmTremonia-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 355 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 608 m, weiterführend 953 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 67.370 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchönaichstraßeDortmund
Grundschule608 m

Franziskusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita419 m

FABIDO TEK Am Ostpark 43

Bus180 m

DO-Gerhart-Hauptmann-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2362,4 km

67.370 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NüskenIm Defdahl 94-96 44141 Dortmund
    Lebensmittel · 355 mQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 182-190 44143 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKörner Hellweg 20 44143 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44143 Dortmund, Am Zehnthof 18Am Zehnthof 18 44143 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinkühlerwegSteinkuehler Weg 223 44263 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-OstKörner Hellweg 142 44143 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKörner Hellweg 72 44143 Dortmund
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDortmund, 44139, Saarlandstr. 73-75Saarlandstr. 73-75 44139 Dortmund
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-MitteRheinische Straße 41 44137 Dortmund
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beckmanns BacklokalIm Defdahl 89 44141 Dortmund
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Kiosk Daniela
    Kiosk / Convenience · 145 mOSM
  • Getränke HoffmannSemerteichstraße 25 44141 Dortmund
    Getränkemarkt · 212 mOSM
  • GreenSpaceManufakturAm Zehnthof 137 44141 Dortmund
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Die Fleischboutique
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blue Mama – The Queen of BurgersVoßkuhle 43 44141 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • carffeeWestfalendamm 106-108 44141 Dortmund
    Café · 347 mOSM
  • Taverne Grill MythosDüsseldorfer Straße 82 44143 Dortmund
    Restaurant · 499 mOSM
  • Manhattan SportsbarVon-der-Tann-Straße 13 44143 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 697 mOSM
  • Eis-Cafe Venezia
    Eisdiele · 931 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Park
    Park · 463 mOSM
  • moveclub-FitnessDavidisstraße 39 44143 Dortmund
    Sportzentrum · 677 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 422 mOSM
  • Von-der-Tann-StraßeVon-der-Tann-Straße 44143 Dortmund
    Carsharing · 516 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Dortmund
    Polizei · 695 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 - StadtmitteSteinstraße 25 44147 Dortmund
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 630 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 149 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönaichstraße in Dortmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönaichstraße
AbkürzungSchönaichstr.
Postleitzahl44141
OrtDortmund
OrtsteilMitte
Breitengrad51.506832
Längengrad7.495268
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR