Schöne Aussicht in 21039 Escheburg

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Escheburg

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Escheburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21039 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 2,3 km, A 24 11,2 km, A 1 13,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Escheburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 969 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 12,1 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.170 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +579 Einwohner seit Zensus 2022, +16,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 2,3 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 958 m, 29.702 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule969 mGrüppental-Schule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita578 mMatsche-Pampe - Kindertagespflege
  • Bus111 mEscheburg, Götensberg, ca. 230 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße958 m29.702 Kfz/Tag
  • A 252,3 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 2411,2 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmOtto-Hahn-Gymnasium - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule4,6 kmSchule Altengamme-Deich · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalbekschlucht · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dalbekschlucht · 4,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borghorster Elblandschaft (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borghorster Elblandschaft (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dalbekschlucht | Naturschutzgebiet: Dalbekschlucht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 12,1 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+579 Einwohner seit Zensus 2022, +16,6 %, Wanderungssaldo +115
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 958 m, 29.702 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10011,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 892 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,4 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtEscheburg
Grundschule969 m

Grüppental-Schule

Kita578 m

Matsche-Pampe - Kindertagespflege

Bus111 m

Escheburg, Götensberg, ca. 230 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 12,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25958 m

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny CurslackCurslacker Heerweg 2A 21039 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 650 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 651 mnächste Gastronomie
  • Park 857 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DittmerStubbenberg 8 21039 Escheburg
    Bäckerei · 650 mOSM
  • Frischmarkt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Wilhelm Marben ObstElbstorfer Straße 73 21423
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 651 mOSM
  • Sachsenwald
    Restaurant · 937 mOSM
  • Altengammer Fährhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Café StellarAugust-Bebel-Straße 196 21029 Hamburg
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 857 mOSM
  • Tennispark SachsenwaldHamfelderedder 20
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 943 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 983 mOSM
  • Ewigforst Sachsenwald
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Escheburg
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 726 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 16,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+16,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schöne Aussicht, 21039 Escheburg
Position: 53.466267, 10.299794

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/19837 m²Schöne Aussicht 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6698 m²Schöne Aussicht 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/55149 m²Schöne Aussicht 4 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8717 m²Schöne Aussicht 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/54154 m²Schöne Aussicht 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/201.117 m²Schöne Aussicht 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/53169 m²Schöne Aussicht 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/52448 m²Schöne Aussicht 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/51442 m²Schöne Aussicht 12 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/50173 m²Schöne Aussicht 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/49177 m²Schöne Aussicht 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/48169 m²Schöne Aussicht 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/47465 m²Schöne Aussicht 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/20203 m²Schöne Aussicht 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/45166 m²Schöne Aussicht 26 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/44144 m²Schöne Aussicht 28 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/43380 m²Schöne Aussicht 30 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Escheburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl21039
OrtEscheburg
Breitengrad53.466267
Längengrad10.299794
Vorwahl040, 04152
TelefonnetzHamburg, Geesthacht
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeEscheburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR