Schöne Aussicht in 34277 Fuldabrück

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Fuldabrück

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Fuldabrück im Bereich Dörnhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörnhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 44 3,4 km, A 49 5,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Fuldabrück im Bereich Dörnhagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 6,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Kassel-Süd 3,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmHermann-Schafft-Schule
  • Weiterführende Schule3,1 kmGesamtschule Guxhagen
  • Kita2,8 kmStädt. Kita Sonnenwiese
  • Bus163 mFuldabrück-Dörnhagen Schöne Aussicht, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBaunatal-Guntershausen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBaunatal-Guntershausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,5 km71.833 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / Dreieck Kassel-Süd
  • A 443,4 kmA 44 / Dreieck Kassel-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldauer Kiesteiche · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 14,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Fuldatal, Stadt Kassel · 19,5 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuldaaue um Kassel (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldauer Kiesteiche (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Waldauer Kiesteiche | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 6,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 619 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 71.833 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
  • Naturnähe61/10010,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtFuldabrück
Grundschule2,7 km

Hermann-Schafft-Schule

Kita2,8 km

Städt. Kita Sonnenwiese

Bus163 m

Fuldabrück-Dörnhagen Schöne Aussicht, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall8,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,5 km

71.833 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 619 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Glockenhofsweg 30 34277 Fuldabrück
    Lebensmittel · 619 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Mühle 10 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFuldabrück, 34277, Ostring 40aOstring 40a 34277 Fuldabrück
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HauffeRundstraße 2i 34277 Fuldabrück
    Bäckerei · 446 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktGlockenhofsweg 5 34277 Fuldabrück
    Getränkemarkt · 879 mOSM
  • Stöcker
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da CarloRundstraße 2m 34277 Fuldabrück
    Restaurant · 446 mOSM
  • Eiscafé LuciaRundstraße 2 34277 Fuldabrück
    Café · 454 mOSM
  • Da GianniMelsunger Straße 3a 34277 Fuldabrück
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Zum HexenhäuschenAn der Wassermühle 2 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Reithalle Dörnhagen
    Sportzentrum · 852 mOSM
  • Friedhof Dörnhagen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Keilsbergsiedlung
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fuldabrück-Dörnhagen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation BaunatalFasanenweg 1a 34225 Baunatal
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-5
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Dennhausen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 43 m; Acker 1 €/m² in 43 m; Grünland 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fuldabrück, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 5: 3, Nr. 13: 3

Flurstück 245/1116 m²Schöne Aussicht 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2761 m²Schöne Aussicht 1 · 23,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/3125 m²Schöne Aussicht 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/48 m²Schöne Aussicht 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/511 m²Schöne Aussicht 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261940 m²Schöne Aussicht 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/41.011 m²Schöne Aussicht 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262877 m²Schöne Aussicht 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1209 m²Schöne Aussicht 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2219 m²Schöne Aussicht 5 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/3583 m²Schöne Aussicht 5 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263859 m²Schöne Aussicht 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/51.011 m²Schöne Aussicht 7 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264858 m²Schöne Aussicht 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/61.003 m²Schöne Aussicht 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/3859 m²Schöne Aussicht 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.164 m²Schöne Aussicht 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/4787 m²Schöne Aussicht 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1223 m²Schöne Aussicht 13 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2387 m²Schöne Aussicht 13 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/3573 m²Schöne Aussicht 13 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267948 m²Schöne Aussicht 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.183 m²Schöne Aussicht 15 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/4859 m²Schöne Aussicht 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.182 m²Schöne Aussicht 17 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/4859 m²Schöne Aussicht 18 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.163 m²Schöne Aussicht 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/4859 m²Schöne Aussicht 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.163 m²Schöne Aussicht 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271877 m²Schöne Aussicht 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.228 m²Schöne Aussicht 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/3940 m²Schöne Aussicht 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.386 m²Schöne Aussicht 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1950 m²Schöne Aussicht 27 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278951 m²Schöne Aussicht 29 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.090 m²Schöne Aussicht 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276999 m²Schöne Aussicht 33 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/4895 m²Schöne Aussicht 35 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/4880 m²Schöne Aussicht 37 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/3986 m²Schöne Aussicht 39 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl34277
OrtFuldabrück
OrtsteilDörnhagen
Breitengrad51.230305
Längengrad9.507429
Vorwahl0561, 05665
TelefonnetzKassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldabrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR