Schöne Aussicht in 37235 Hessisch Lichtenau

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Hessisch Lichtenau

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Hessisch Lichtenau im Bereich Fürstenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,6 km, A 7 13,1 km, A 49 13,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Hessisch Lichtenau im Bereich Fürstenhagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 72 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-West 1,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.168 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mSchule am Fischbach
  • Weiterführende Schule2,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita356 mStädt. Kindergarten Fürstenhagen
  • Bus443 mHessisch Lichtenau-Fürstenhagen Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmMelsungen-Röhrenfurth, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,4 km10.168 Kfz/Tag
  • A 441,6 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-West
  • A 713,1 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,2 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule14,4 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeißner, Quellgebiet der Weißen Gelster · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau, Hirschberg- und Tiefenbachwiesen · 26,1 % FFH, Meißner, Riedforst bei Melsungen · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLossetal bei Fürstenhagen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichenbacher Kalkberge (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau; Hirschberg- und Tiefenbachwiesen; Lichtenauer Hochland; Lossetal bei Fürstenhagen; Meißner und Meißner Vorland; Reichenbacher Kalkberge; Riedforst bei Melsungen; Rösberg bei Rommerode

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 443 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 72 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 408 m, weiterführend 2,3 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 619 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 979 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtHessisch Lichtenau
Grundschule408 m

Schule am Fischbach

Kita356 m

Städt. Kindergarten Fürstenhagen

Rufbus/Tram72 m

Hessisch Lichtenau Bahnhof Fürstenhagen, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 72 m

Klinik / Notfall17,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 443,4 km

10.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 979 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37235 Hessisch-Lichtenau, Herderstr. 6Herderstr. 6 37235 Hessisch-Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKATobias Brandl e.K.Heinrichstr. 19 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 116 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannHessisch Lichtenau, 37235, Ottilienstr. 3Ottilienstr. 3 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 396 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstop
    Bäckerei · 182 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktLandgrafenstraße 2 37235 Hessisch Lichtenau
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Späti Welt Heli
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei HeynerLandgrafenstraße 42a 37235 Hessisch Lichtenau
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Lossetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 396 mOSM
  • Mevlana
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bürgerhaus + ParkrestaurantSälzerstraße 2
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Confetti
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Cafehaus SchmidtSankt-Ottilier Weg 8 34298 Helsa
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Park
    Park · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Sportcenter Fürstenhagen
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Friedhof Fürstenhagen
    Friedhof · 829 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • CarSharing - Skoda Fabia
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschenstruthKnüllweg 13 34298 Helsa
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Hessisch LichtenauIndustriestraße 55 37235 Hessisch Lichtenau
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Windpark Rohrberg
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hessisch Lichtenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29a: 2, Nr. 31: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 24/3851 m²Schöne Aussicht 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8646 m²Schöne Aussicht 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2755 m²Schöne Aussicht 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10655 m²Schöne Aussicht 5 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3710 m²Schöne Aussicht 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11642 m²Schöne Aussicht 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/15846 m²Schöne Aussicht 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12641 m²Schöne Aussicht 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12973 m²Schöne Aussicht 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/13640 m²Schöne Aussicht 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/161.024 m²Schöne Aussicht 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/14640 m²Schöne Aussicht 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/10587 m²Schöne Aussicht 14 · 31,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/15643 m²Schöne Aussicht 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/17653 m²Schöne Aussicht 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/62890 m²Schöne Aussicht 19 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1281.556 m²Schöne Aussicht 21 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/51.048 m²Schöne Aussicht 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71.030 m²Schöne Aussicht 25 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/131.602 m²Schöne Aussicht 27 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/15495 m²Schöne Aussicht 29 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/14115 m²Schöne Aussicht 29a · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/181.282 m²Schöne Aussicht 29a · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/341.492 m²Schöne Aussicht 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/336 m²Schöne Aussicht 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/352.213 m²Schöne Aussicht 31 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1721 m²Schöne Aussicht 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/186 m²Schöne Aussicht 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/372.115 m²Schöne Aussicht 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl37235
OrtHessisch Lichtenau
OrtsteilFürstenhagen
Breitengrad51.213089
Längengrad9.69653
Vorwahl05602, 05656
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Waldkappel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeHessisch Lichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR