Schöne Aussicht in 57520 Emmerzhausen

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Emmerzhausen

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Emmerzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,0 km, A 4 31,0 km, A 3 32,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Emmerzhausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 17,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 10,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGem. Grundschule Burbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus Daaden
  • Kita226 mKom. Kindergarten
  • Bus316 mEmmerzhausen Hauptstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWahlbach Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,1 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4510,0 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 431,0 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Gymnasium der Gemeinde Neunkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmStädtische Gesamtschule Eiserfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus Daaden · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEmmerzhausen, NSG Buchhellerquellgebiet · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchheller-Quellgebiet, Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 63,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Wälder und Wiesen bei Burbach und Neunkirchen, Westerwald · 39,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Burbach · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emmerzhausen (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Emmerzhausen (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchheller-Quellgebiet; Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Wälder am Hohenseelbachkopf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: Emmerzhausen; NSG Buchhellerquellgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 17,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Wohnungsmarkt83/1004,22 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 39.800 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld48/100Siegerland 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 15,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtEmmerzhausen
Grundschule4,5 km

Gem. Grundschule Burbach

Kita226 m

Kom. Kindergarten

Bus316 m

Emmerzhausen Hauptstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 17,2 km

Klinik / Notfall14,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4510,1 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNassauische Straße 44-50 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeidenstr. 3 57290 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 4 57299 Burbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannNeunkirchen, 57290, Kölner Str. 229Kölner Str. 229 57290 Neunkirchen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neunkirchen-SiegerlandIn der Au 7 57290 Neunkirchen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 361 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei57567 Daaden
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFontenay-Le-Fleury-Platz 57567 Daaden
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Othmar BoxanJägerstraße 5 57299 Burbach
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportfreunde Daaden - SportheimAm Sportplatz 7 Daaden
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Zur WacheZur Eisenkaute 1 57299 Burbach
    Café · 3,0 kmOSM
  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Vollmond
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Friedhof Emmerzhausen
    Friedhof · 500 mOSM
  • Skihütte Emmerzhausen
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Sportplatz Emmerzhausen
    Sportplatz · 848 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LippeHirtengarten 8 57299 Burbach
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Wäller Energie e.G.
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 89/1891 m²Schöne Aussicht 1 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1711 m²Schöne Aussicht 2 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1969 m²Schöne Aussicht 3 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1625 m²Schöne Aussicht 4 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1725 m²Schöne Aussicht 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1590 m²Schöne Aussicht 6 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1694 m²Schöne Aussicht 7 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/1686 m²Schöne Aussicht 8 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1679 m²Schöne Aussicht 9 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1672 m²Schöne Aussicht 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1622 m²Schöne Aussicht 11 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/131 m²Schöne Aussicht 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/1697 m²Schöne Aussicht 12 · 21,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 107/2661 m²Schöne Aussicht 13 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/297 m²Schöne Aussicht 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/1705 m²Schöne Aussicht 14 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1669 m²Schöne Aussicht 15 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/381 m²Schöne Aussicht 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/31759 m²Schöne Aussicht 16 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/26578 m²Schöne Aussicht 17 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/14664 m²Schöne Aussicht 18 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/16633 m²Schöne Aussicht 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/13691 m²Schöne Aussicht 20 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/17666 m²Schöne Aussicht 21 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/12733 m²Schöne Aussicht 22 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/18695 m²Schöne Aussicht 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/11787 m²Schöne Aussicht 24 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/19669 m²Schöne Aussicht 25 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/10855 m²Schöne Aussicht 26 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/20856 m²Schöne Aussicht 27 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/9566 m²Schöne Aussicht 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/21779 m²Schöne Aussicht 29 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/22697 m²Schöne Aussicht 31 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/23556 m²Schöne Aussicht 33 · 21,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Emmerzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl57520
OrtEmmerzhausen
Breitengrad50.721394
Längengrad8.027926
Vorwahl02743
TelefonnetzDaaden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEmmerzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft616 EUR/Ew.BBSR INKAR