Schönherrstr. / Schönherrstraße in 89134 Blaustein

Straßenprofil

Schönherrstraße in Blaustein

Die Straße Schönherrstraße liegt in Blaustein im Bereich Ehrenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehrenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 7 12,8 km Luftlinie
  • Breitband62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönherrstraße in Blaustein im Bereich Ehrenstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 190 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 469 m, Tram 1,1 km, Fernzug 5,1 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 9.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 5,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mLudwig-Uhland-Schule Grundschule Blaustein
  • Weiterführende Schule190 mRealschule Blaustein
  • Kita2,6 kmEltern-Initiativ-Kindergarten Lehrertal E.V.
  • Bus293 mBlaustein Oberberghofstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn469 mBlaustein Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Tram1,1 kmUlm Science Park II, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße3,8 km56.035 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 712,8 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule190 mRealschule Blaustein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule9,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnegger Ried, Kleines Lautertal · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 12,8 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerghülen, Blaubeuren · 33,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Lautertal (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Dornstadt; Eggingen; Ermingen; Laichingen; Mähringen; Söflingen | Naturschutzgebiet: Arnegger Ried; Kleines Lautertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 190 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 458 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 293 m, Regionalbahn 469 m, Tram 1,1 km, Fernzug 5,1 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 56.035 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10062,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10031,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchönherrstraßeBlaustein
Grundschule357 m

Ludwig-Uhland-Schule Grundschule Blaustein

Kita2,6 km

Eltern-Initiativ-Kindergarten Lehrertal E.V.

Bus293 m

Blaustein Oberberghofstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 469 m, Tram 1,1 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,8 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 458 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlMax-Hilsenbeck-Str. 4 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Hilsenbeck-Straße 1 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89134 Blaustein, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center DörflingerEinsteinstr. 58 89077 Ulm
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBlausteinHummelstr. 7-11 89134 Blaustein
    Drogerie · 458 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlaubeurer Straße 68 89077 Ulm
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 322 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PlatzmetzgereiMartinstraße 2 89134 Blaustein
    Metzgerei · 341 mOSM
  • Betz
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • FinkbeinerIn der Wanne 49 89075 Ulm
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blaustein ExpressMartinstraße 7 89134 Blaustein
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • Hoa SenMarktplatz 1 89134 Blaustein
    Restaurant · 359 mOSM
  • SpielburgHummelstraße 9 89134 Blaustein
    Café · 489 mOSM
  • Blautal Forellenzucht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • De Marco
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ehrenstein
    Friedhof · 107 mOSM
  • Fitness- & Therapie-Zentrum
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 988 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Eselsbergsteige 101
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Blaustein
    Polizei · 384 mOSM
  • Gerätehaus Feuerwehr Blaustein
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Diözese Rottenburg-Stuttgart
    Recyclingcontainer · 419 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windpark Tomerdingen
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schönherrstraße, 89134 Blaustein
Position: 48.418884, 9.921322

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönherrstraße
AbkürzungSchönherrstr.
Postleitzahl89134
OrtBlaustein
OrtsteilEhrenstein
Breitengrad48.418884
Längengrad9.921322
Vorwahl07304, 0731
TelefonnetzBlaustein Württ, Ulm Donau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBlaustein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR