Schönholzer Str. / Schönholzer Straße in 10115 Berlin

Straßenprofil

Schönholzer Straße in Berlin

Die Straße Schönholzer Straße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 4,5 km, A 114 4,6 km, A 111 6,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönholzer Straße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 235 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 124 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 4,5 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 950 m, Strecke 6032
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mGrundschule am Arkonaplatz
  • Weiterführende Schule235 mMusikgymnasium Carl Philipp Emanuel Bach
  • Kita113 mMusikkindergarten Sternenklang
  • Bus53 mBerlin, U Bernauer Straße/Schönholzer Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn949 mS Nordbahnhof (Berlin), ca. 1.989 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmBundeswehrkrankenhaus Berlin
  • Fernstraße6,7 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke950 mBahnstrecke, Strecke 6032
  • A 1004,5 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium235 mMusikgymnasium Carl Philipp Emanuel Bach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule335 mErnst-Reuter-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule739 mLazarus Schulen der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule am Zille-Park · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 175 m, weiterführend 235 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 124 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 508 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schönholzer StraßeBerlin
Grundschule175 m

Grundschule am Arkonaplatz

Kita113 m

Musikkindergarten Sternenklang

Bus53 m

Berlin, U Bernauer Straße/Schönholzer Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 124 m

Klinik / Notfall2,0 km

Bundeswehrkrankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1116,7 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Fürstenberger StraßeFürstenberger Str. 8 10435 Berlin
    Lebensmittel · 508 mQuelle
  • PENNYPenny BrunnenstraßeBrunnenstraße 75 13355 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 578 m
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwedter Straße 83 10437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Berlin Brunnenstr.Brunnenstraße 105-109 13355 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 10439 Berlin-Prenzlauer Berg, Schönhauser Allee 78Schönhauser Allee 78 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10437, Schönhauser Allee 53Schönhauser Allee 53 10437 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktInvalidenstraße 119 10115 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 58 mnächste lokale Versorgung
  • Café 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MauerkioskBernauer Straße 32 10115 Berlin
    Kiosk / Convenience · 58 mOSM
  • BackBaron
    Bäckerei · 123 mOSM
  • Obst/GemüseInvalidenstraße 154 10115 Berlin
    Obst/Gemüse · 655 mOSM
  • FleischhandlungInvalidenstraße 149 10115 Berlin
    Metzgerei · 696 mOSM
  • LehmannEichendorffstraße 14 10115 Berlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hermann EickeBrunnenstraße 45 10115 Berlin
    Café · 105 mOSM
  • Double InBrunnenstraße 44
    Bar / Kneipe / Biergarten · 114 mOSM
  • SubwayBrunnenstraße 53 13355 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • SupersonicoBernauer Straße 71-72
    Restaurant · 180 mOSM
  • Hokey PokeyOderberger Straße 38 10435 Berlin
    Eisdiele · 581 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Yoga Delta BerlinAnklamer Straße 33, 2.Hinterhof 10115 Berlin
    Sportzentrum · 211 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • St. Elisabeth-Friedhof I
    Friedhof · 483 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 296 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Prenzlauer Berg (1300)Oderberger Straße 24 10435 Berlin
    Feuerwehr · 631 mOSM
  • Polizei Abschnitt 56Brunnenstraße 175 10119 Berlin
    Polizei · 650 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RS
    Recyclingcontainer · 101 mOSM
  • Genehmigte Sammlung Berlin
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.400 €/m² in 61 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 354 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 354 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönholzer Straße
AbkürzungSchönholzer Str.
Postleitzahl10115
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.538063
Längengrad13.398052
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR