Schreberweg in 13088 Berlin

Straßenprofil

Schreberweg in Berlin

Die Straße Schreberweg liegt in Berlin im Bereich Malchow(Hohenschönhausen). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13088 zugeordnet. Ortsteilbezug: KGA Gesundheitsquell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 2,1 km, A 10 8,5 km, A 11 8,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schreberweg in Berlin im Bereich Malchow(Hohenschönhausen) erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 969 m, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 2,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,3 km, Strecke 6002#6081
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGrundschule an der Rennbahn
  • Weiterführende Schule1,3 kmHagenbeck-Schule
  • Kita784 mdreieins-Kindertagesstätte Weißensee
  • Bus395 mBerlin, Darßer Straße/Roelckestraße, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmS Pankow-Heinersdorf (Berlin), ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße2,6 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,3 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 1142,1 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmPrimo-Levi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHagenbeck-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmSAfS - Spektrum Akademie für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule1,8 kmStephanus-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 395 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 969 m, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 776 m, 14 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchreberwegBerlin
Grundschule726 m

Grundschule an der Rennbahn

Kita784 m

dreieins-Kindertagesstätte Weißensee

Bus395 m

Berlin, Darßer Straße/Roelckestraße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 969 m

Klinik / Notfall3,1 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,6 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 776 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRennbahnstraße 65 13086 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 776 m
  • LidlLidlBerliner Allee 300 13088 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13088 Berlin-Weissensee, Berliner Allee 262Berliner Allee 262 13088 Berlin-Weissensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-HeinersdorfRomain-Rolland-Straße 13 13089 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Weißensee Pi. Str. 13Pistoriusstrasse 13 13086 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchlenderPistoriusstr. 112-114 13086 Berlin
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DreiländereckWisbyer Strasse 38 13189 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13088, Berliner Allee 79Berliner Allee 79 13088 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGoethestraße 3 10409 Berlin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Romain Rolland StraßeRomain-Rolland-Straße 31-35 13089 Berlin-Heinersdorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchnellRoelckestraße 77-80 13088 Berlin
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Kiosk & SpätiRennbahnstraße 24
    Kiosk / Convenience · 891 mOSM
  • Getränke HoffmannBerliner Allee 282 13088 Berlin
    Getränkemarkt · 941 mOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • MagoPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeBerlin
    Restaurant · 122 mOSM
  • Ramona's ImbissAn der Industriebahn 18 13088 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 598 mOSM
  • US Bowl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • B'ICEDRennbahnstraße 21
    Café · 915 mOSM
  • EisspatzSchönstraße 1 13086 Berlin
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Tommy's TobeweltRoelckestraße 105 13088 Berlin
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Sportkomplex Rennbahn
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Park
    Park · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 913 mOSM
  • Friedhof der Segenskirchengemeinde
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heiner
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weißensee
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 14Berliner Allee 210 13088 Berlin
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 736 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 844 mOSM
  • Abwasserpumpwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 260 €/m² in 71 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 199 m; Gewerbe 350 €/m² in 399 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schreberweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schreberweg
NameSchreberweg
Postleitzahl13088
OrtBerlin
OrtsteilMalchow(Hohenschönhausen)
Breitengrad52.568459
Längengrad13.459141
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR