Schroerstr. / Schroerstraße in 45966 Gladbeck

Straßenprofil

Schroerstraße in Gladbeck

Die Straße Schroerstraße liegt in Gladbeck im Bereich Zweckel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweckel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,4 km, A 31 3,5 km, A 2 3,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schroerstraße in Gladbeck im Bereich Zweckel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 306 m, Tram 4,5 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West (Übergang) 2,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mPestalozzischule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmStädt. Heisenberg-Gymnasium
  • Kita138 mKath. Kindertageseinrichtung Herz-Jesu
  • Bus177 mGLA Zweckel Mitte/Bf, ca. 241 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn306 mGladbeck-Zweckel Bf, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,4 km54.422 Kfz/Tag
  • A 522,4 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West (Übergang)
  • A 313,5 kmA 31 / AS Gladbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStädt. Heisenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmWerner-von-Siemens-Realschule Städt. Schule der Sek. I · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Gladbeck - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule508 mJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nattbach, NSG Bloomsfeld · 3,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bauer Becks, LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer> · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 814 ha, Gewerbe 298 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gruenzug Schultendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quaelingsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bauer Becks; LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer>; LSG-Bohmertstrasse - Steinstrasse; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brauck; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Die Lune; LSG-Ellinghorst - Koesheide; LSG-Feldhausen/Overhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 306 m, Tram 4,5 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 332 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 54.422 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchroerstraßeGladbeck
Grundschule651 m

Pestalozzischule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita138 m

Kath. Kindertageseinrichtung Herz-Jesu

Bus/Rufbus177 m

GLA Zweckel Mitte/Bf, ca. 241 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 306 m, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall1,9 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,4 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 332 m
  • LidlLidlScheideweg 65-69 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Voßstr. 162Voßstr. 162 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 876 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 16 45964 Gladbeck
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannGladbeck, 45966, Schwechater Str. 36 fSchwechater Str. 36 f 45966 Gladbeck
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HuddeDorstener Straße 12 45966 Gladbeck
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Trink und SpareBeethovenstraße 2 45966 Gladbeck
    Getränkemarkt · 640 mOSM
  • AbbenhausBeethovenstraße 1 45966 Gladbeck
    Metzgerei · 670 mOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 671 mOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arena Döner
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Picco BelloFeldhauser Straße 213 45966 Gladbeck
    Restaurant · 288 mOSM
  • King's CaféBülser Straße 230 45966
    Café · 1,2 kmOSM
  • Café StilbruchRentforter Straße 58 45964 Gladbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • San RemoHochstraße 51-53 45964 Gladbeck
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Spielplatz Schroerstraße
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Park
    Park · 918 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiwache GladbeckJovyplatz 6 45964 Gladbeck
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 52 m; Mischgebiet 250 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 645838 m²Schroerstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6271.170 m²Schroerstraße 2a · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8701.450 m²Schroerstraße 3 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 646681 m²Schroerstraße 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647813 m²Schroerstraße 4a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677450 m²Schroerstraße 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648659 m²Schroerstraße 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637412 m²Schroerstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638442 m²Schroerstraße 7a · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649532 m²Schroerstraße 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650812 m²Schroerstraße 8a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640676 m²Schroerstraße 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639777 m²Schroerstraße 9a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651462 m²Schroerstraße 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641718 m²Schroerstraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6661.310 m²Schroerstraße 11a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652444 m²Schroerstraße 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653821 m²Schroerstraße 12a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6442.264 m²Schroerstraße 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654400 m²Schroerstraße 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82433 m²Schroerstraße 15 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655697 m²Schroerstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2452 m²Schroerstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249769 m²Schroerstraße 17 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787596 m²Schroerstraße 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7881.071 m²Schroerstraße 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111602 m²Schroerstraße 22 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112619 m²Schroerstraße 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113984 m²Schroerstraße 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155457 m²Schroerstraße 28 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156447 m²Schroerstraße 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157720 m²Schroerstraße 32 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158457 m²Schroerstraße 34 · 32,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schroerstraße in Gladbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schroerstraße
AbkürzungSchroerstr.
Postleitzahl45966
OrtGladbeck
OrtsteilZweckel
Breitengrad51.590782
Längengrad6.988633
Vorwahl02043
TelefonnetzGladbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeGladbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 929 / B2 1673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR