Schubertstr. / Schubertstraße in 31141 Hildesheim

Straßenprofil

Schubertstraße in Hildesheim

Die Straße Schubertstraße liegt in Hildesheim im Bereich Marienburger Höhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienburger Höhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 39 15,7 km, A 37 18,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertstraße in Hildesheim im Bereich Marienburger Höhe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 766 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 380 m, Stadtbahn 12,6 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +655
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mGrundschule Hohnsen
  • Weiterführende Schule766 mOskar-Schindler-Gesamtschule
  • Kita1,1 kmStädtische Kita Campus-Kinder
  • Bus182 mHildesheim Hardenbergstraße, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn380 mHildesheim Ostbahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße2,2 km57.580 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3915,7 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium829 mGoethegymnasium Hildesheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule766 mOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAlbertus-Magnus-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule848 mElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule575 mLandesbildungszentrum für Hörgeschädigte Hildesheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm roten Steine, Finkenberg/ Lerchenberg · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,0 % FFH, Hildesheimer Wald · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergholz, Beuster und Kalte Beuster · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.113 ha, Gewerbe 678 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am roten Steine (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Tongrube Ochtersum | Landschaftsschutzgebiet: Bergholz; Beuster und Kalte Beuster; Borsumer Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 475 m, weiterführend 766 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 380 m, Stadtbahn 12,6 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 503 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 57.580 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10019,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubertstraßeHildesheim
Grundschule475 m

Grundschule Hohnsen

Kita1,1 km

Städtische Kita Campus-Kinder

Bus182 m

Hildesheim Hardenbergstraße, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 380 m, Stadtbahn 12,6 km

Klinik / Notfall1,2 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,2 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HildesheimGravelottestr. 1 31134 Hildesheim
    Lebensmittel · 503 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGravelottestraße 1 31134 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31134 Hildesheim, Schuhstr. 47Schuhstr. 47 31134 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFrankenstraße 2c 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchuhstraße 34 31134 Hildesheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHildesheim, 31134, Hoher Weg 9-10Hoher Weg 9-10 31134 Hildesheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 428 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der kleine PaulHändelstraße 21 31141
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • Bäckerei SafftGoschenstraße 41 31134 Hildesheim
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Bioland Fleischerei BuchheisterGoschenstraße 62
    Metzgerei · 703 mOSM
  • KioskSteingrube 18 31141 Hildesheim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Millenium Grill
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • Pizzeria BestiaAnnenstraße 22-24 31134 Hildesheim
    Restaurant · 507 mOSM
  • CodosAnnenstraße 19 31134 Hildesheim
    Café · 530 mOSM
  • Spanier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 634 mOSM
  • PirellaNeustädter Markt 55 31134 Hildesheim
    Eisdiele · 897 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Godehardi
    Friedhof · 232 mOSM
  • Das Tenniszentrum am sonnigen GalgenbergMendelssohnstraße 2
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Park
    Park · 386 mOSM
  • Grundschule Hohnsen
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 407 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Innenstadtwache Hildesheim
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr HildesheimAn der Feuerwache 4-7 31135 Hildesheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Hildesheim
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mellingerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertstraße in Hildesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertstraße
AbkürzungSchubertstr.
Postleitzahl31141
OrtHildesheim
OrtsteilMarienburger Höhe
Breitengrad52.143024
Längengrad9.963527
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHildesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR