Schülerweg in 44866 Bochum

Straßenprofil

Schülerweg in Bochum

Die Straße Schülerweg liegt in Bochum im Bereich Wattenscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wattenscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 451 m, A 448 2,0 km, A 43 6,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schülerweg in Bochum im Bereich Wattenscheid erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 768 m, Tram 58 m, ca. 338 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Dückerweg 451 m
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGlückaufschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule263 mPestalozzi-Realschule Ganztagsrealschule der Stadt Bochum
  • Kita225 mEvangelisches Familienzentrum Harkortstr.
  • Bus58 mBochum Querstraße, ca. 338 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBochum Höntrop, ca. 782 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn768 mBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße6,8 km22.966 Kfz/Tag
  • A 40451 mA 40 / AS Bochum-Dückerweg
  • A 4482,0 kmA 448 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium853 mMärkisches Gymnasium Wattenscheid Schule der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule994 mMaria Sibylla Merian Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule263 mPestalozzi-Realschule Ganztagsrealschule der Stadt Bochum · Realschule
  • Berufliche Schule428 mKlaus-Steilmann-Berufskolleg Kaufmännische Schule der Stadt Bochum · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmJanusz-Korczak-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 768 m, Tram 58 m, ca. 338 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 462 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 263 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchülerwegBochum
Grundschule613 m

Glückaufschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita225 m

Evangelisches Familienzentrum Harkortstr.

Bus/Tram58 m

Bochum Querstraße, ca. 338 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 768 m, Tram 58 m

Klinik / Notfall3,7 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2266,8 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 817 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHansastraße 41 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 462 m
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeidestr. 99 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44866 Bochum, Günnigfelder Str. 57 aGünnigfelder Str. 57 a 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HöntropGinsterweg 35 44869 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA DrillerEdmund-Weber-Straße 190-194 44651 Herne
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOststraße 38 44866 Bochum
    Drogerie · 817 mQuelle
  • RossmannBochum, 44866, Alter Markt 1Alter Markt 1 44866 Bochum
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-WattenscheidFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 48 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 49 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 756 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • La Perla
    Kiosk / Convenience · 48 mOSM
  • Getränke-Station
    Getränkemarkt · 90 mOSM
  • Bäckerei & Kaffeehaus IsabelBochumer Straße 24 44866 Bochum
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Nisa MarketHochstraße 18 44866 Bochum
    Obst/Gemüse · 563 mOSM
  • Fleischerei DasenbrockWestenfelder Straße 6 44866 Bochum
    Metzgerei · 732 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • pizzeria la perla
    Imbiss / Fast Food · 49 mOSM
  • Lakshmi MahalQuerstraße 23 44866 Bochum
    Restaurant · 145 mOSM
  • BürgerkrugHochstraße 53 44866 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • Café
    Café · 337 mOSM
  • La LunaAugust-Bebel-Platz 2b 44866 Bochum
    Eisdiele · 600 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 25 mOSM
  • Park
    Park · 212 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 582 mOSM
  • DJK Wattenscheid
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr-Station Bismarckplatz
    Fahrradverleih · 217 mOSM
  • Autovermietung AVISAlleestraße 50 44793 Bochum
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Heide (LE12)Bochumer Straße 69a 44866 Bochum
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Polizeiwache WestFriedrich-Ebert-Straße 14 44866 Bochum
    Polizei · 852 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 756 mOSM
  • Fa. Blonk
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Essen-Burgaltendorf
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 350 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schülerweg in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schülerweg
NameSchülerweg
Postleitzahl44866
OrtBochum
OrtsteilWattenscheid
Breitengrad51.479481
Längengrad7.147668
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR