Schülgenstr. / Schülgenstraße in 53604 Bad Honnef

Straßenprofil

Schülgenstraße in Bad Honnef

Die Straße Schülgenstraße liegt in Bad Honnef im Bereich Bad Honnef. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Honnef.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 562 9,3 km, A 59 9,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schülgenstraße in Bad Honnef im Bereich Bad Honnef erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 328 m, weiterführend 123 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 956 m, Tram 6,0 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +327
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Siebengebirge 5,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule328 mGemeinschaftsgrundschule Montessori-Grunschule Bad Honnef
  • Weiterführende Schule123 mErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln
  • Kita66 mParkkindergarten integratives Montessori Kinderhaus gGmbH
  • Bus139 mBad Honnef Kurhaus, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn956 mBad Honnef Bf, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße5,8 km85.388 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Siebengebirge
  • A 5629,3 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium384 mStädt. Siebengebirgsgymnasium - Sekundarstufen I und II - in Bad Honnef · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123 mErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,4 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach, NSG Siebengebirge <SU> · 50,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 52,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Genienaue, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 28,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 394 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Siebengebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Genienaue; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 328 m, weiterführend 123 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 956 m, Tram 6,0 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 534 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur68/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 85.388 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchülgenstraßeBad Honnef
Grundschule328 m

Gemeinschaftsgrundschule Montessori-Grunschule Bad Honnef

Kita66 m

Parkkindergarten integratives Montessori Kinderhaus gGmbH

Bus139 m

Bad Honnef Kurhaus, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 956 m, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall7,9 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

85.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Bahnhofstr. 26 aBahnhofstr. 26 a 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerck-sur-Mer-Straße 16 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWittichenauer Straße 13 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53173, Koblenzer Str. 45Koblenzer Str. 45 53173 Bonn
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WelschHauptstraße 41a 53604 Bad Honnef
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Hielscher
    Metzgerei · 186 mOSM
  • Kodi
    Kiosk / Convenience · 329 mOSM
  • Getränke Company
    Getränkemarkt · 667 mOSM
  • Vier JahreszeitenRhöndorfer Straße 40 53604 Bad Honnef
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • zum Küfer JuppRommersdorfer Straße 24 53604 Bad Honnef
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • Café NottebrockHauptstraße 27c 53604 Bad Honnef
    Café · 122 mOSM
  • Burgerlie.beHauptstraße 53604 Bad Honnef
    Restaurant · 168 mOSM
  • Tasty Bistro
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 758 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Sporthalle Sankt Josef
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Franz-Xaver-Trips-Platz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 699 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 829 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 972 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad HonnefSelhofer Straße 2 53604 Bad Honnef
    Feuerwehr · 750 mOSM
  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 329 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 858 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.557 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 660 €/m² in 39 m; Kerngebiet 400 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 760 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schülgenstraße in Bad Honnef

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schülgenstraße
AbkürzungSchülgenstr.
Postleitzahl53604
OrtBad Honnef
OrtsteilBad Honnef
Breitengrad50.64724
Längengrad7.226212
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBad Honnef, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B771 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR