Schulgasse in 98590 Schwallungen

Straßenprofil

Schulgasse in Schwallungen

Die Straße Schulgasse liegt in Schwallungen im Bereich Schwarzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98590 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,0 km, A 73 26,3 km, A 4 34,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulgasse in Schwallungen im Bereich Schwarzbach erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schulgasse in Schwallungen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 120 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 28,7 km, Fernzug 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,0 km, weiterführend 11,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 28,7 km, Fernzug 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.168 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 17,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Roßdorf
  • Weiterführende Schule11,2 kmRhön-Gymnasium
  • Kita3,9 kmDRK-Kita Zwergenland
  • Bus120 mSchwarzbach (b. Schwallungen), ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSchwallungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram28,7 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,0 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7117,0 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7326,3 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRegelschule Wasungen · Regelschule
  • Berufliche Schule5,4 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzbacher Grund, Zehnbuchen · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRoßdorfer Steintriften, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 2,7 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 3,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 76,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbacher Grund (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Roßdorfer Steintriften; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Naturschutzgebiet: Schwarzbacher Grund; Zehnbuchen | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 28,7 km, Fernzug 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 9.992 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 11,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-67 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulgasseSchwallungen
Grundschule7,0 km

Grundschule Roßdorf

Kita3,9 km

DRK-Kita Zwergenland

Bus120 m

Schwarzbach (b. Schwallungen), ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 28,7 km, Fernzug 35,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 199,0 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAKatja VölkerRiethstraße 2b 98634 Wasungen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98634 Wasungen, Meininger Str. 30Meininger Str. 30 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 41 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulgasse
NameSchulgasse
Postleitzahl98590
OrtSchwallungen
OrtsteilSchwarzbach
Breitengrad50.664101
Längengrad10.283702
Vorwahl036848, 036940, 036941, 036968
TelefonnetzWernshausen, Oepfershausen, Wasungen, Rossdorf Rhön
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchwallungen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR