Schulstr. / Schulstraße in 06429 Nienburg

Straßenprofil

Schulstraße in Nienburg

Die Straße Schulstraße liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,9 km, A 36 7,0 km, A 9 33,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Nienburg im Bereich Nienburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 62 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 533 m, Tram 24,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 5,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGrundschule Nienburg
  • Weiterführende Schule62 mSekundarschule "Happy Children"
  • Kita0 mBilinguale Kindertageseinrichtung Little Robbers
  • Bus276 mNienburg Calbesche Straße, Richtung Calbe, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn533 mNienburg(Saale), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße5,1 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,9 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 367,0 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,2 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSprohne · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Auwald-Mosaik · 2,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBodeniederung, Mittlere Elbe · 22,4 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sprohne (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Nienburger Auwald-Mosaik | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Mittlere Elbe; Saale | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Sprohne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 337 m, weiterführend 62 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 300 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 276 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 533 m, Tram 24,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeNienburg
Grundschule337 m

Grundschule Nienburg

Kita0 m

Bilinguale Kindertageseinrichtung Little Robbers

Bus276 m

Nienburg Calbesche Straße, Richtung Calbe, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 533 m, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall23,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,1 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 300 m
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordKarlstraße 1 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchäfersAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Getränke QuelleAm Platz der Jugend 1 06406 Bernburg
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Obst Gemüse Getränke
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierstübchen zum Deutschen Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 159 mOSM
  • Zum LöwenSchloßstraße 27 06429 Nienburg (Saale)
    Restaurant · 182 mOSM
  • Saale-Grill-Eck
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 338 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedrich-Ebert-Platz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 356 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nienburg SaaleCalbesche Straße 69 06429 Nienburg
    Feuerwehr · 678 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 25 m; Mischgebiet 30 €/m² in 98 m; Mischgebiet 35 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 3

Flurstück 1134593 m²Schulstraße 1 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/2781 m²Schulstraße 1 A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/1764 m²Schulstraße 1 B · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1014545 m²Schulstraße 1 C · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015734 m²Schulstraße 1 D · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016844 m²Schulstraße 1 E · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170695 m²Schulstraße 2 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172298 m²Schulstraße 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133951 m²Schulstraße 3 · 30,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 162651 m²Schulstraße 4 · 61,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 276256 m²Schulstraße 5 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132989 m²Schulstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 277253 m²Schulstraße 7 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158200 m²Schulstraße 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278323 m²Schulstraße 9 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131227 m²Schulstraße 10 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/3941 m²Schulstraße 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129482 m²Schulstraße 12 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153695 m²Schulstraße 14 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/21.860 m²Schulstraße 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102744 m²Schulstraße 16 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1104439 m²Schulstraße 16 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1106397 m²Schulstraße 16 · 4,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1032193 m²Schulstraße 17 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031781 m²Schulstraße 19 · 35,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10951.500 m²Schulstraße 20 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 411369 m²Schulstraße 21 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11001.504 m²Schulstraße 22 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 385/1623 m²Schulstraße 23 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10991.506 m²Schulstraße 24 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 413/2836 m²Schulstraße 25 · 29,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 414780 m²Schulstraße 27 · 20,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 415907 m²Schulstraße 29 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4161.928 m²Schulstraße 31 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 418833 m²Schulstraße 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419886 m²Schulstraße 35 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 420932 m²Schulstraße 37 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 421983 m²Schulstraße 39 · 19,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4221.027 m²Schulstraße 41 · 20,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4231.089 m²Schulstraße 43 · 24,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4241.052 m²Schulstraße 45 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 425947 m²Schulstraße 47 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 426840 m²Schulstraße 49 · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 427808 m²Schulstraße 51 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4281.004 m²Schulstraße 53 · 26,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 429754 m²Schulstraße 55 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/22.297 m²Schulstraße 57 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 431/12.340 m²Schulstraße 58 · 6,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Nienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl06429
OrtNienburg (Saale)
OrtsteilNienburg
Breitengrad51.839603
Längengrad11.768795
Vorwahl034721
TelefonnetzNienburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeNienburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR