Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 22,1 km, A 4 23,8 km, A 9 32,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
61/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schulstraße in Herrengosserstedt erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schulstraße in Herrengosserstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,58 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.644 Kfz/Tag. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 29,8 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen57
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 9,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 826 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzForst Bibra, Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra · 7,3 % FFHLandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 72,9 % FlächenanteilNaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,4 %NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 15 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Finne-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra; Hohndorfer Rücken nordöstlich Eckartsberga | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Forst Bibra
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 29,8 Min.
Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 9,7 km
Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchulstraßeHerrengosserstedt
Grundschule4,9 km
Staatliche Grundschule Buttstädt, Sophienschule
Kita1,8 km
Kindertagesstätte "Mickymaus" Guthmannshausen
Bus/Rufbus826 m
Herrengosserstedt, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 826 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,9 km
Klinik / Notfall13,9 km
Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
Lebensmittel8,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 877,1 km
5.644 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.502 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 629 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
778 Wohnungen, 620 Wohngebäude (An der Poststraße)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 826 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,9 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 826 m; Bus/Rufbus: Herrengosserstedt (826 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH, lokales Traumazentrum, Apolda, 13,9 km
Schulen
Grundschule: Staatliche Grundschule Buttstädt, Sophienschule (4,9 km); weiterführend: Sekundarschule Bad Bibra (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
3 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 4,3 km, Netto Marken-Discount 4,6 km, Lidl 4,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rannstedt, B 87, 7,1 km, 5.644 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 40,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 60,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 80,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.041 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.525 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 146 Lkw (An der Poststraße, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 7,3 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 72,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Finne-Triasland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 3,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra; Hohndorfer Rücken nordöstlich Eckartsberga | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark
Untergrund/Baugrund
Georisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-AnhaltUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 71,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (An der Poststraße, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.571 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2, -1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
138 unter 10 Jahre (8,8 %), 449 ab 65 Jahre (28,6 %) (An der Poststraße, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (An der Poststraße), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -2 (52 Zuzüge, 54 Fortzüge) (An der Poststraße, 2024)
Sterbefälle
15 Sterbefälle (An der Poststraße, 2024)
Zensus 2022
1.566 Einwohner (An der Poststraße, Abweichung zur Fortschreibung -97, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Sömmerda-Ost, A071005, 22,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Apolda, A004050, 23,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 32,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Mickymaus" Guthmannshausen 1,8 km, Evang. Kindertagesstätte "Sterntaler" 4,3 km, Kindertagesstätte Rudersdorf 4,3 km, Kita Rudersdorfer Rübchen 4,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.