Schulstr. / Schulstraße in 25594 Nutteln

Straßenprofil

Schulstraße in Nutteln

Die Straße Schulstraße liegt in Nutteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25594 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 5,9 km, A 7 35,7 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Nutteln erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 3,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schenefeld 5,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,1 kmGrundschule Edendorf
  • Weiterführende Schule7,2 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita1,9 kmWilde Waldwichtel
  • Bus305 mNutteln(Holst) Dorfstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,5 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße12,0 km10.262 Kfz/Tag
  • A 235,9 kmA 23 / AS Schenefeld
  • A 735,7 kmA 7 / AS Großenaspe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor bei Kleve · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVaaler Moor und Herrenmoor · 34,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vaaler Moor und Herrenmoor (FFH-Gebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vaaler Moor und Herrenmoor | Naturschutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,50 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 305 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 3,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,1 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 7,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeNutteln
Grundschule8,1 km

Grundschule Edendorf

Kita1,9 km

Wilde Waldwichtel

Bus305 m

Nutteln(Holst) Dorfstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20612,0 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BollGehrn 17 25596 Wacken
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Sievers Backstube
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Edeka Boll
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeDorfstraße 7 25588 Huje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Wacken CaféGehrn 7c 25596 Wacken
    Café · 3,8 kmOSM
  • Landgasthof Zur PostHauptstraße 25 25596 Wacken
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Ali´s BistroHauptstraße 35 25596 Wacken
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Dorfteich Vaale
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Mehlbek/Huje
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vaale-NuttelnAn der Schule 1 25594 Vaale
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 895 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Verwertungszentrum Hohenaspe GmbH
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 25594 Nutteln
Position: 53.986912, 9.391188

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 a: 2

Flurstück 32/21.080 m²Schulstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.018 m²Schulstraße 4 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/6832 m²Schulstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5359 m²Schulstraße 5 a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.349 m²Schulstraße 6 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.090 m²Schulstraße 8 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.211 m²Schulstraße 8 a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8644 m²Schulstraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9654 m²Schulstraße 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/10630 m²Schulstraße 11 a · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/14125 m²Schulstraße 11 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1511.701 m²Schulstraße 13 · 3,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5021.600 m²Schulstraße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501733 m²Schulstraße 17 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Nutteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl25594
OrtNutteln
Breitengrad53.986912
Längengrad9.391188
Vorwahl04827
TelefonnetzWacken
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeNutteln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B578 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR