Schulstr. / Schulstraße in 31180 Giesen

Straßenprofil

Schulstraße in Giesen

Die Straße Schulstraße liegt in Giesen im Bereich Ahrbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahrbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,6 km, A 37 9,1 km, A 2 19,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Giesen im Bereich Ahrbergen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 115 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 1,8 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 7,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule115 mGrundschule Ahrbergen
  • Weiterführende Schule2,1 kmSchiller-Oberschule Sarstedt
  • Kita2,1 kmKITA ST. PAULUS
  • Bus180 mAhrbergen/Nord, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße7,8 km64.503 Kfz/Tag
  • A 77,6 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 379,1 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrberger Holz / Groß Förster Holz, Entenfang · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzAhrberger und Groß Förster Holz, Harsumer Holz · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Giesener Wald (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Giesener Wald (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Ahrberger und Groß Förster Holz; Harsumer Holz; Hottelner Rotten; Klein Förster Holz; Unterer Bruchgraben | Naturschutzgebiet: Ahrberger Holz / Groß Förster Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 1,8 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 115 m, weiterführend 2,1 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1006,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeGiesen
Grundschule115 m

Grundschule Ahrbergen

Kita2,1 km

KITA ST. PAULUS

Bus180 m

Ahrbergen/Nord, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 1,8 km

Klinik / Notfall9,9 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,8 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Hildesheimerstr. 52Hildesheimerstr. 52 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKANP-Markt SarstedtFriedrich-Ebert-Str. 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel · 1,8 km
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 898 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger BackstubeHildesheimer Straße 62 31157 Sarstedt
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • JETHildesheimer Straße 114a 31157 Sarstedt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleicherei Meyer
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus Rot-Weiß AhrbergenAm Sportplatz 3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 898 mOSM
  • NALIHildesheimer Straße 46A 31157 Sarstedt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • China Imbiss Jasmin
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé und Bistro Bei SandroSteinstraße 42 31157 Sarstedt
    Café · 1,8 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • TurnhalleLandwehr 13
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AhrbergenSiemensstraße 29A 31180 Giesen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Toruntex GmbH
    Recyclingcontainer · 133 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 756 mOSM
  • Kläranlage Giesen / Ahrbergen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • SW 70108
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Beethovenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Giesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl31180
OrtGiesen
OrtsteilAhrbergen
Breitengrad52.22287
Längengrad9.874745
Vorwahl05066, 05121
TelefonnetzSarstedt, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeGiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR