Schulstr. / Schulstraße in 56412 Heiligenroth

Straßenprofil

Schulstraße in Heiligenroth

Die Straße Schulstraße liegt in Heiligenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,2 km, A 48 6,5 km, A 61 27,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Heiligenroth erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 7,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 1,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule2,9 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur
  • Kita1,5 kmKom. Kita Himmelfeld
  • Bus214 mHeiligenroth Dgh, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,1 km20.339 Kfz/Tag
  • A 31,2 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 486,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 5,7 % FFH
NaturparkNassau · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 371 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 214 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 7,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur41/10034,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeHeiligenroth
Grundschule2,3 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita1,5 km

Kom. Kita Himmelfeld

Bus214 m

Heiligenroth Dgh, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 7,0 km

Klinik / Notfall5,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,1 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 685 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 401 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 483 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 685 mQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 371 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 432 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 247 mOSM
  • Nink's BackstubeIndustriestraße 28a 56412 Heiligenroth
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 456 mOSM
  • Maxi PlusSauertalstraße 18 56410 Montabaur
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TaiPan AsianIndustriestraße 22A 56412 Heiligenroth
    Restaurant · 432 mOSM
  • McDonald'sIndustriestraße 20 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Coffee Fellows56412 Heiligenroth
    Café · 546 mOSM
  • Löwenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Sportanlage Heiligenroth
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Friedhof Heiligenroth
    Friedhof · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 752 mOSM
  • alter Kirchhof "Gebück"
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • RecyclingcontainerIndustriestraße 56412 Heiligenroth
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0070, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 2, Nr. 4 A: 3, Nr. 6 A: 2 …

Flurstück 141/222.264 m²Schulstraße 1 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 141/312.188 m²Schulstraße 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 106/3782 m²Schulstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106/6856 m²Schulstraße 2 A · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/7850 m²Schulstraße 2 A · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/5593 m²Schulstraße 2 B · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012.192 m²Schulstraße 3 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1021.676 m²Schulstraße 3 B · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1031.854 m²Schulstraße 3 C · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2694 m²Schulstraße 4 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104618 m²Schulstraße 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105828 m²Schulstraße 4 A · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1562 m²Schulstraße 4 A · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 393/1590 m²Schulstraße 5 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/4549 m²Schulstraße 6 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/3596 m²Schulstraße 6 A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/12862 m²Schulstraße 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1071.563 m²Schulstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/6900 m²Schulstraße 8 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/4535 m²Schulstraße 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/9617 m²Schulstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/10502 m²Schulstraße 10 A · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11340 m²Schulstraße 10 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114247 m²Schulstraße 10 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67725 m²Schulstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1101.304 m²Schulstraße 12 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68774 m²Schulstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69817 m²Schulstraße 13 A · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1111.137 m²Schulstraße 14 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2834 m²Schulstraße 14 B · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 701.505 m²Schulstraße 15 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1777 m²Schulstraße 16 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/21.083 m²Schulstraße 16 A · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150784 m²Schulstraße 17 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/1726 m²Schulstraße 18 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/21.411 m²Schulstraße 18 A · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1152.061 m²Schulstraße 20 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152743 m²Schulstraße 21 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161.163 m²Schulstraße 22 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/11.052 m²Schulstraße 24 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/284 m²Schulstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1196.142 m²Schulstraße 26 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 120740 m²Schulstraße 28 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121695 m²Schulstraße 30 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122693 m²Schulstraße 32 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123692 m²Schulstraße 34 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124694 m²Schulstraße 36 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125691 m²Schulstraße 38 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126691 m²Schulstraße 40 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127757 m²Schulstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Heiligenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56412
OrtHeiligenroth
Breitengrad50.448246
Längengrad7.858291
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHeiligenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.846 EUR/Ew.BBSR INKAR