Schulstr. / Schulstraße in 57589 Birkenbeul

Straßenprofil

Schulstraße in Birkenbeul

Die Straße Schulstraße liegt in Birkenbeul. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,6 km, A 560 22,4 km, A 4 26,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Birkenbeul erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 30,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.242 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 20,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus153 mBirkenbeul Schulstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBreitscheidt Bf, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,3 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße12,5 km5.924 Kfz/Tag
  • A 320,6 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56022,4 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Imhausen (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 30,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,54 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBirkenbeul
Grundschule4,0 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus153 m

Birkenbeul Schulstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 30,4 km

Klinik / Notfall30,3 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,5 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 902 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Leuscheider FleischmarktSaaler Straße 22 51570 Windeck
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte-Cafe, Pension HubertushöheHöhenweg 24 57612 Busenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zum TreffIrsertalstraße 5 51570 Windeck
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Birkenbeul
    Friedhof · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 811 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 4,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 4, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 103820 m²Schulstraße 1 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021.854 m²Schulstraße 3 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.837 m²Schulstraße 4 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/21.166 m²Schulstraße 5 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 992.224 m²Schulstraße 5 A · 7,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 97/21.042 m²Schulstraße 7 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981.012 m²Schulstraße 7 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91854 m²Schulstraße 8 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7922 m²Schulstraße 9 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3732 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61.165 m²Schulstraße 11 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.217 m²Schulstraße 12 · 25,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88/118 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 90/20 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 95/655 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 51.117 m²Schulstraße 13 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62764 m²Schulstraße 14 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.013 m²Schulstraße 15 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1185 m²Schulstraße 17 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2310 m²Schulstraße 17 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/21.340 m²Schulstraße 17 A · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602.439 m²Schulstraße 18 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.627 m²Schulstraße 19 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/172 m²Schulstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2506 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222.811 m²Schulstraße 21 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21573 m²Schulstraße 23 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/1117 m²Schulstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/2681 m²Schulstraße 24 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/4888 m²Schulstraße 25 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/21.555 m²Schulstraße 26 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/170 m²Schulstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26936 m²Schulstraße 30 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27692 m²Schulstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28959 m²Schulstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.186 m²Schulstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Birkenbeul

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl57589
OrtBirkenbeul
Breitengrad50.740086
Längengrad7.625411
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBirkenbeul

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR